Published on 01/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Restaurant |
|---|
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Rent | 3103 € |
|---|---|
| Additional Costs | 250 € |
| Courtage | no courtage for buyers |
Sofort verfügbare Gastronomiefläche mit vorhandener Infrastruktur im Herzen des Kollwitzkiezes.
Wer in Berlin ein Restaurant eröffnen möchte, weiß, wie wichtig eine passende Infrastruktur und bereits vorhandene technische Voraussetzungen sind. Dieses Gastronomieobjekt bietet eine gute Grundlage für ein neues Konzept mit bestehender Ausstattung und zahlreichen gastronomischen Einrichtungen.
Die Immobilie verfügt über eine voll ausgestattete Profiküche, eine gültige Schanklizenz, Fettabscheider sowie eine Zu- und Abluftanlage.
Die Übernahme umfasst zudem zahlreiche hochwertige Einrichtungs- und Gastronomieelemente wie Tische, Stühle, Mobiliar, Besteck, Teller, Gläser, GN-Behälter und weitere gastronomische Utensilien, die sich in sehr gutem Zustand befinden und direkt weiter genutzt werden können.
Großzügige Lagerflächen sowie die vorhandene Ausstattung können den Start eines neuen Gastronomiekonzepts erleichtern und den Aufwand für Neuanschaffungen reduzieren.
Die Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Restaurant, Pizzeria oder internationaler Küche bis hin zu Weinbar, Bistro oder Tapas-Konzept.
Das helle und stilvolle Ambiente schafft eine angenehme Atmosphäre für Gäste und bietet eine gute Basis sowohl für die Fortführung eines gastronomischen Konzepts als auch für eine individuelle Neugestaltung.
Der Standort befindet sich im beliebten Kollwitzkiez in Berlin-Prenzlauer Berg – einem der gefragtesten Wohn- und Ausgehviertel der Stadt mit hoher Kaufkraft, lebendigem Kiezleben und einer gewachsenen Stammkundschaft.
- Flächen & Kapazitäten -
• ca. 45 Sitzplätze innen
• ca. 30 Sitzplätze außen
• Terrasse ca. 15 m²
• Keller- und Lagerflächen ca. 120 m²
- Konditionen -
• Ablösesumme: 165.000 €
• Miete: 3.130 € zzgl. 250 € Nebenkosten** pro Monat
• Mietvertrag: Option auf 5 + 5 Jahre
• Kaution: 3 Nettokaltmieten
• Provisionsfrei
** die angegebenen Nebenkosten enthalten nicht die Kosten für Gas und Strom. Diese werden separat nach individuellem Verbrauch abgerechnet und richten sich nach der jeweiligen Nutzung des Gastronomiebetriebs
Die Ablösesumme umfasst die vorhandene gastronomische Ausstattung sowie Investitionen in Ausbau, Technik und behördliche Anforderungen.
Besichtigungen nach Terminvereinbarung.
Bonitäts- und Kapitalnachweis erforderlich.
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