Publicado el 04/08/2026 · Última comprobación 16/08/2026
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 219 m² |
| habitaciones | 7 |
|---|
| Zona de terreno | 827 m² |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Comisión | 2,8% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn una zona residencial tranquila y cuidada del popular barrio de Pödeldorf, perteneciente al municipio de Litzendorf, se presenta esta espaciosa vivienda unifamiliar con apartamento independiente, situada en una atractiva parcela con vegetación consolidada. La propiedad convence por su arquitectura singular, una extraordinaria sensación de amplitud y sus múltiples posibilidades de uso para familias, convivencia multigeneracional o vivienda y trabajo bajo el mismo techo.
La vivienda, construida con estructura sólida, se terminó en 1975 sobre la base de la solicitud de licencia de obra de 1974 y ofrece un total de aprox. 219,35 m² de superficie habitable. La oferta de espacios se complementa con una planta abuhardillada, aún no incluida en el cálculo de superficie habitable, con un potencial adicional de ampliación de aprox. 94 m².
Ya al entrar en la casa se hace evidente el carácter especial de la propiedad. La planta baja dispone de una distribución generosa, con amplias zonas de estar y un concepto residencial abierto y acogedor. El centro de la vivienda es la gran sala de estar con característica zona de asientos rehundida y chimenea abierta, que crea una atmósfera residencial extraordinaria. Esta zona se complementa con un comedor independiente, una espaciosa cocina-comedor, un guardarropa y un práctico trastero.
Desde la zona de estar se accede al porche cubierto y a la terraza envolvente, con acceso al jardín cuidadosamente ajardinado y con vegetación consolidada. La plantación, predominantemente opaca a las miradas, garantiza un alto grado de privacidad y realza el especial carácter de descanso de la zona exterior.
Además, la planta baja cuenta con un dormitorio principal, dos dormitorios infantiles, un cuarto de baño y un aseo independiente.
En el sótano hay un apartamento independiente cerrado de aprox. 62,39 m² de superficie habitable y con su propio espacio exterior cubierto. Esta zona es ideal para familiares, invitados o para un uso independiente. Asimismo, en el sótano se encuentran tres estancias de sótano, una de las cuales se utiliza como taller, mientras que las otras dos sirven como sala de calefacción y almacén de aceite.
Los dos garajes integrados son fácilmente accesibles a través de la entrada cubierta o del patio delantero. El cuarto de herramientas que conduce hasta allí ofrece además prácticas superficies de almacenamiento, ideales para bicicletas, motocicletas o herramientas de jardinería. La propiedad se calienta mediante una calefacción central de gasóleo.
La planta abuhardillada abre perspectivas adicionales: dos grandes estancias con un total de aprox. 94 m² de superficie ampliable ofrecen un excelente potencial para ampliar la superficie habitable. Una de las habitaciones dispone además de un balcón.
La combinación de una amplia oferta de espacios, carácter arquitectónico, ubicación residencial tranquila y variadas posibilidades de uso convierte esta propiedad en una oferta especial con un valor residencial sostenible.
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