| Tipo | Piso de oficina |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Año construido | 1989 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Plazas de aparcamiento | 10 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 10 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 3 € |
| Gastos de calefacción | 1 € |
| Total alquiler | 14 € |
| Comisión | no commission for buyers |
Modernas superficies de oficinas de uso flexible en concepto de Shared Office – HEA Workspaces Augsburg-Lechhausen
En Affinger Straße 12–14 hay en total 7 despachos individuales de entre aprox. 17 m² y 37 m² en alquiler. Los despachos pueden cerrarse por separado y son ideales para autónomos, pequeñas empresas, start-ups o equipos de proyecto.
El concepto combina las ventajas de una oficina propia con superficies de uso compartido y una estructura de costes transparente.
Importante sobre la presentación del alquiler en el portal:
El alquiler neto indicado sirve únicamente para la representación técnica. En realidad, se trata de un alquiler bruto de 14,50 € / m², que ya incluye todos los gastos accesorios.
El alquiler bruto incluye:
•Electricidad
•Calefacción
•Agua / aguas residuales
•Eliminación de residuos
•Gastos del edificio y de explotación
•Uso de las zonas comunes (incl. cocina y lounge)
•1 plaza de aparcamiento para coche por unidad
Además, se aplica una tarifa mensual fija de limpieza de 60 € netos por unidad (para zonas comunes como cocina, pasillos y áreas sanitarias).
Si están disponibles, se pueden alquilar plazas de aparcamiento adicionales por 20 € mensuales.
El inmueble ofrece un entorno de trabajo funcional y agradable con costes claramente calculables, sin liquidación separada de gastos accesorios.
Ideal para quienes buscan una estructura de oficina profesional con costes fijos asumibles.
Las superficies de oficina ofrecen una dotación funcional y cuidada, con especial atención a un uso eficiente.
Despachos:
•Tamaños de aprox. 17 m² a 37 m²
•espacios luminosos con buena entrada de luz
•moqueta
•techos registrables con iluminación integrada
•suficientes enchufes
•cerrables por separado
Áreas comunes:
•amplia zona de estancia con lounge
•cocina equipada (se instalará nueva)
•espacio para reuniones e intercambio
•aseos separados para señoras y caballeros
•pasillos anchos
Técnica / infraestructura:
•calefacción mediante red de calefacción urbana
•electricidad ya incluida en el alquiler
•conexión de fibra óptica disponible en el edificio
•posibilidad de conexión a internet individual
Zona exterior:
•amplia disponibilidad de plazas de aparcamiento directamente en el edificio
•1 plaza por unidad incluida
•plazas adicionales disponibles
Servicio:
•limpieza regular de las zonas comunes (regulada mediante tarifa fija)
El equipamiento se ha mantenido deliberadamente funcional y ofrece una base sólida para los más diversos usos de oficina.
•Duración mínima del alquiler: 12 meses
•Plazo de rescisión: 3 meses para fin de mes
•Fianza: 3 meses de alquiler bruto
Las superficies de oficinas se alquilan sin amueblar. Las zonas comunes (cocina, lounge) estarán equipadas en consecuencia.
El uso está previsto exclusivamente para fines comerciales.
El concepto está dirigido específicamente a inquilinos que buscan una estructura de costes clara, tamaños de superficie flexibles y un entorno de trabajo profesional.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Las superficies de oficinas se encuentran en Affinger Straße 12–14, en el barrio de Lechhausen de Augsburgo, una zona consolidada de uso comercial y mixto con muy buena conexión de transporte.
Conexión de transporte:
•aprox. 3 minutos a la A8 (Múnich – Stuttgart)
•rápida conexión a B2 / B17
•buena accesibilidad al centro de Augsburgo
•conexión de transporte público a poca distancia a pie
El entorno está caracterizado por comercio, servicios y artesanía. Las posibilidades de compra así como las ofertas de suministro se encuentran en las inmediaciones.
La ubicación es especialmente adecuada para:
•proveedores de servicios
•consultores (p. ej., asesores fiscales, ayuda en el impuesto sobre salarios, coaching, etc.)
•profesionales creativos
•pequeñas empresas y start-ups
La ubicación convence por su buena accesibilidad y una atractiva relación calidad-precio en comparación con el centro.
740 € Oficina luminosa de aprox. 100 m² – con 3 estancias y plazas de aparcamiento86167 Augsburg– Lechhausen
1350 € Espacios comerciales / oficinas / atelier / salas de exposición arquitectónicamente atractivos en la mejor ubicación del centro, Fischertor86152 Augsburg
1350 € Espacios comerciales/de oficinas arquitectónicamente atractivos en una ubicación céntrica privilegiada, Fischertor86152 Augsburg
