Atención inversores: apartamento de 3 habitaciones en la planta baja con parte de jardín / distribución variable / con ascensor

Datos principales

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Sobre este piso

El piso de 3 habitaciones ofrecido aquí, con el número 1 y una superficie habitable de 76,7 m², dispone además de un baño, una terraza y una parte de jardín, y se encuentra en la planta baja. El edificio residencial plurifamiliar previsto se construirá mediante el denominado sistema de construcción maciza, como edificio de tres plantas con ático retranqueado, conforme al estándar KfW 55. El tejado será plano, con una albardilla perimetral. En cada planta se construirán dos viviendas; en el sótano y en la última planta/ático, una vivienda respectivamente. Las viviendas de la planta baja no presentan barreras arquitectónicas.

Las unidades de la planta baja y de la planta superior disponen de terraza o balcón. Gracias a su ubicación y geometría, se garantiza la protección visual mutua. El ático incluye una espaciosa vivienda de cuatro habitaciones con dos terrazas en la azotea. Los planos muestran una zona abierta de estar-comedor con grandes ventanales acristalados hasta el suelo orientados hacia las terrazas. Las habitaciones ofrecen espacio suficiente para jugar y/o trabajar, dormir y guardar objetos. Todas las viviendas grandes disponen de un trastero dentro de la vivienda y, además, recibirán un trastero adicional en el sótano.

La serie de equipamiento de alta calidad Renova, de Keramag, se instalará en todos los baños y aseos. Se combinará con grifería Grohe de la serie Eurosmart. Naturalmente, los baños se diseñarán con el máximo confort, entre otros elementos, con duchas tipo walk-in sin umbral. Para las lavadoras habrá un cuarto de lavado independiente en el sótano, al que podrá acceder cómodamente mediante el ascensor.

Las ventanas modernas disponen de acristalamiento aislante con protección térmica triple y cuentan en la planta baja y el sótano con una mayor protección antirrobo mediante cierres de bulón tipo seta. Para proporcionar sombra se utilizarán persianas enrollables eléctricas.

El edificio está equipado desde el sótano hasta el ático con un ascensor de pasajeros sin barreras arquitectónicas y con acceso pasante. El interior de la cabina, así como los elementos de mando, están fabricados con materiales de alta calidad y duraderos.

A cada unidad residencial le corresponde una plaza de aparcamiento; además, se construirá en la parcela un gran parque infantil, equipado con juegos, arenero y banco. Las plazas cubiertas para bicicletas y el área prevista para residuos, destinada a alojar los contenedores, estarán completamente cerradas por todos sus lados mediante una pantalla visual.

De acuerdo con el plano de diseño adjunto, el acceso al edificio y las plazas de aparcamiento para vehículos no cubiertas se pavimentarán con adoquines de hormigón. La zona verde recibirá una primera plantación de arbustos, setos y especies autóctonas Árboles caducifolios.

Distribución:
- Vivienda 1 / PB / 3 habitaciones con cocina, baño y terraza / 76,7 m² / 399.000,- €
- Vivienda 2 / PB / 4 habitaciones con cocina, baño, WC y terraza / 91,6 m² / 458.000,- €
- Vivienda 3 / PI / 3 habitaciones con cocina, baño y balcón / 79,1 m² / 419.000,- €
- Vivienda 4 / PB / 4 habitaciones con cocina, baño, WC y balcón / 97,3 m² / 511.000,- €
- Vivienda 5 / Ático / 4 habitaciones con cocina, baño, WC y 2 terrazas en la azotea / 140,79 m² / 796.000,- €
- Vivienda 6 / Sótano / 2 habitaciones con cocina, baño, trastero y terraza / 57,3 m² / 280.000,- €

- 1 plaza de aparcamiento exterior = 15.000,- €

Son posibles amortizaciones fiscales especiales de entre el 3% y el 5%. Su asesor fiscal le informará de lo que es posible en su caso personal.

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Ubicación