Avis aux investisseurs / Appartement de 3 pièces au rez-de-chaussée avec part de jardin / Plan modulable / avec ascenseur

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

L’appartement de 3 pièces proposé ici, portant le numéro 1 et offrant 76,7 m² de surface habitable, dispose également d’une salle de bains, d’une terrasse et d’une partie de jardin, et se situe au rez-de-chaussée. L’immeuble d’habitation collectif prévu sera construit en maçonnerie traditionnelle, comme un bâtiment de trois étages avec un étage en retrait, selon le standard KfW 55. Le toit est un toit plat avec acrotère périphérique. Deux appartements seront aménagés par étage, et un appartement au sous-sol ainsi qu’un appartement au dernier étage/penthouse ; les appartements du rez-de-chaussée sont accessibles aux personnes à mobilité réduite.

Les logements du rez-de-chaussée et de l’étage supérieur disposent d’une terrasse ou d’un balcon. Leur emplacement et leur géométrie garantissent une protection réciproque contre les regards. Le penthouse comprend un spacieux appartement de quatre pièces avec deux toits-terrasses. Les plans présentent un espace séjour-repas ouvert avec de grandes baies vitrées toute hauteur donnant sur les terrasses. Les pièces offrent suffisamment d’espace pour jouer et/ou travailler, dormir et ranger. Tous les grands appartements disposent d’un débarras à l’intérieur du logement et bénéficient en outre d’une cave supplémentaire.

La gamme d’équipements haut de gamme Renova de Keramag sera installée dans toutes les salles de bains et tous les WC. Elle sera associée à des robinetteries Grohe de la série Eurosmart. Les salles de bains seront bien entendu aménagées avec un très grand confort, notamment avec des douches à l’italienne sans seuil. Un local de lavage séparé est prévu au sous-sol pour les machines à laver, auquel vous pouvez accéder confortablement par votre ascenseur.

Les fenêtres modernes disposent d’un vitrage isolant à triple protection thermique et bénéficient au rez-de-chaussée et au sous-sol d’une protection renforcée contre l’effraction grâce à des ferrures à tête champignon. Des volets roulants électriques assurent la protection solaire.

Le bâtiment est équipé, du sous-sol jusqu’au penthouse, d’un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite, avec sortie traversante. L’intérieur de la cabine ainsi que les éléments de commande sont fabriqués dans des matériaux haut de gamme et durables.

Une place de stationnement est attribuée à chaque logement. En outre, une grande aire de jeux équipée de jeux, d’un bac à sable et d’un banc sera aménagée sur le terrain. Les emplacements couverts pour vélos et l’emplacement prévu pour les déchets, destiné à accueillir les conteneurs, seront entièrement clôturés par une protection visuelle.

Conformément au plan d’aménagement joint, l’accès au bâtiment et les places de stationnement pour véhicules non couvertes seront revêtus de pavés en béton. L’espace vert recevra une première plantation d’arbustes, de haies et d’espèces locales Arbres à feuilles caduques.

Répartition :
- App. 1 / RDC / 3 pièces avec cuisine, salle de bains et terrasse / 76,7 m² / 399.000,- €
- App. 2 / RDC / 4 pièces avec cuisine, salle de bains, WC et terrasse / 91,6 m² / 458.000,- €
- App. 3 / Étage / 3 pièces avec cuisine, salle de bains et balcon / 79,1 m² / 419.000,- €
- App. 4 / RDC / 4 pièces avec cuisine, salle de bains, WC et balcon / 97,3 m² / 511.000,- €
- App. 5 / Combles / 4 pièces avec cuisine, salle de bains, WC et 2 terrasses sur le toit / 140,79 m² / 796.000,- €
- App. 6 / Sous-sol / 2 pièces avec cuisine, salle de bains, débarras et terrasse / 57,3 m² / 280.000,- €

- 1 place de stationnement en extérieur = 15.000,- €

Des déductions fiscales exceptionnelles comprises entre 3 % et 5 % sont possibles. Votre conseiller fiscal vous indiquera ce qui est possible dans votre cas personnel.

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