Bild 1
Bild 2
Eingangsbereich
Ladenlokal Hauptstraße
Ladenlokal EG links
Treppenhaus
Wohnzimmer DG
Kinderzimmer 2. OG
2. OG
DG Wohnbereich
2. OG
2. OG
DG Bad
DG Bad
DG Küche
DG Schlafzimmer
DG Eingangsbereich
Grundriss EG
Grundriss 1. OG - 3. OG
| Superficie de vida aprox. | 184 m² |
|---|---|
| Año construido | 1896 |
| habitaciones | 11 |
|---|---|
| Baños | 5 |
| Zona de terreno | 83 m² |
|---|
| Precio de compra | 239.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.298,91 €/m² |
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Este hermoso edificio antiguo protegido como monumento histórico se encuentra en la mejor ubicación del pintoresco casco antiguo de Velbert-Langenberg. La propiedad consta de dos locales comerciales en la planta baja y tres unidades residenciales en las plantas superiores.
Para más información o para concertar una visita, estamos a su disposición.
La zona residencial ofrece un entorno atractivo y versátil para sus residentes.
El edificio residencial se encuentra en las inmediaciones de numerosas opciones de compra, restaurantes y cafeterías, lo que permite a los residentes una gran flexibilidad en su día a día. Ya sea que por la mañana desee disfrutar de un café fresco en una de las cafeterías cercanas o que por la noche le apetezca una cena acogedora, la Hauptstraße ofrece una amplia gama de opciones culinarias.
Además, la zona residencial está bien conectada con la red de transporte público. La proximidad a paradas de autobús o posiblemente incluso a una estación de tren facilita el desplazamiento al trabajo o las excursiones a las ciudades de los alrededores.
El entorno de la zona residencial también se presenta con una agradable configuración de espacios verdes. Los parques o zonas verdes cercanos invitan a pasear, correr o simplemente relajarse al aire libre.
En cuanto a la situación residencial, los apartamentos en Hauptstraße 86 ofrecen comodidad moderna y un equipamiento contemporáneo. La arquitectura del edificio puede integrarse armoniosamente en el perfil urbano y confiere al barrio un carácter განსაკუთრado.
DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA izquierda local comercial aprox. 25 m²
PLANTA BAJA derecha local comercial aprox. 43 m²
1ª PLANTA apartamento aprox. 62 m²
2ª PLANTA apartamento aprox. 60 m²
ÁTICO apartamento aprox. 62 m²
Sótano
Superficie total aprox. 252 m²
EQUIPAMIENTO
- calefacciones individuales de gas por planta
- baños modernos
- revestimiento de suelo moderno
- totalmente sótano
- apartamentos de 3 habitaciones con cocina, recibidor, baño
ALQUILER
Actualmente todas las unidades residenciales y el local comercial izquierdo están alquilados.
Ingresos por alquiler: 14.952,00 EUR (REAL)
MODERNIZACIÓN & RENOVACIÓN
- 2003 cambio de uso del local comercial de la planta baja
- 2022 renovación de las unidades residenciales incl. baños
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La descripción del inmueble se basa total o parcialmente en los datos facilitados por el propietario. No asumimos responsabilidad alguna por la exactitud o integridad.
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Margarita Kwiring
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