| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 378 m² |
| Año construido | 1898 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 15 |
| Baños | 6 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Pellets de madera |
| Zona de terreno | 855 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 225 m² |
| Precio de compra | 648.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.714,29 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta amplia casa plurifamiliar de 3 1/2 plantas ofrece en tres niveles un total de 15 habitaciones, que brindan mucho espacio para posibilidades de diseño individuales. Con una superficie habitable de 378 metros cuadrados y seis baños, el inmueble resulta ideal para diversos conceptos de uso. Además del amplio espacio interior, la casa cuenta con un garaje doble, que permite alojar dos vehículos. El terreno tiene 855 metros cuadrados y está orientado al sur.
La casa ofrece 3 unidades residenciales con un total de aprox. 378 m² de superficie habitable. Dos viviendas estarán vacías después de la venta y estarán disponibles de inmediato. Una vivienda está alquilada y puede destinarse a uso propio dentro de un plazo razonable.
Nuevo jardín de invierno residencial, amplio y lleno de luz (5 m x 7 m, de madera de alerce/perfiles exteriores resistentes a la intemperie, cubierta de cobre, calefacción por suelo radiante y pavimento de terracota (tratado biológicamente con aceite)
Nuevo sótano grande bajo el jardín de invierno (sala de fiestas/sala de ocio/etc.)
Nueva construcción del edificio de garajes: garaje doble y sala de ocio calefactable con WC/urinario/conexión para lavadora.
Puerta seccional con mando a distancia.
El tejado del garaje está diseñado como cubierta verde plantada con remates de cobre.
Construcción maciza, sótano de piedra de cantera, ventanas de madera con acristalamiento aislante, nuevo ala de garaje con ventanas de aluminio y vidrio de seguridad
La casa se encuentra en propiedad familiar y, por ejemplo, ha sido rehabilitada y modernizada en las siguientes áreas:
Cubierta de tejas
Fachadas de pizarra aisladas
Canalones y bajantes de cobre
Agua, aguas residuales y electricidad de cobre (ubicación del contador/subdistribuciones)
Baños, suelos, paredes/exposición de entramado de madera, alféizares
Entrada de la casa completamente renovada y con nueva conexión al alcantarillado
Fachada del lado del jardín, alféizares de pizarra
TV por satélite
Pavimentación completa del patio con piedras naturales, nuevas escaleras con piedras naturales
Chimenea reconstruida, revestida de pizarra y protegida contra la lluvia con vidrio Meininger
Toldo vela en la entrada del patio
Partes de la casa se encuentran en un estado que requiere renovación y ofrecen un gran potencial para un rediseño individual; aquí se abren múltiples posibilidades para conservar el encanto de la casa y, al mismo tiempo, crear el confort de una vivienda moderna según los propios deseos.
El terreno ajardinado, cuidado con esmero y diseñado con gran dedicación, en una soleada orientación sur, entusiasma por sus árboles maduros y su diseño armonioso. Dos terrazas, una de ellas cubierta, invitan a permanecer en ellas en cualquier época del año. Otro lugar protegido para sentarse en el jardín de hierbas ofrece tranquilidad y una hermosa vista al verdor.
Para los amantes de la jardinería y quienes desean autoabastecerse, el terreno ofrece excelentes condiciones. Un invernadero de vidrio, un túnel de plástico con gallinero, muros secos de piedra de cantera, caminos de piedra de cantera y una cisterna de agua de lluvia con una capacidad de 5.500 litros ofrecen múltiples posibilidades para el cultivo de verduras, hierbas y frutas, así como para una gestión del jardín en gran medida autosuficiente.
Una joya especial es la casa de entramado de madera del jardín, con uniones originales realizadas en madera maciza de roble. Estaba previsto ampliarla para convertirla en una tradicional casa para hornear pan, lo que abre otras atractivas posibilidades de uso.
El amplio desván y el sótano completo ofrecen mucho espacio para almacenamiento, provisiones, un taller o un uso según los propios deseos.
Una calefacción central de pellets de madera de la empresa KWB, con acumulador de inercia y energía solar térmica, garantiza un suministro de calor orientado al futuro y económico. En 2025/2026, la instalación recibió nuevos sistemas de control con software actualizado. Desde la primavera hasta el otoño, la energía solar térmica se encarga, según las condiciones meteorológicas, de toda la preparación de agua caliente. También durante los meses de invierno, con sol, contribuye a calentar el acumulador de inercia.
También hay conexiones para estufas de leña.
Una potente instalación fotovoltaica de 4,2 kW complementa el concepto sostenible integral de la casa.
La elegante fachada y el entramado de madera visto, descubierto y tratado con aceite de acuerdo con criterios biológicos de la construcción, confieren a la casa su encanto especial y preservan el carácter de épocas pasadas. Las luminosas zonas habitables de diseño abierto crean un ambiente residencial agradable y acogedor.
El amplio jardín de invierno residencial, inundado de luz y equipado con calefacción por suelo radiante, ofrece en cualquier época del año una magnífica vista al jardín y un lugar de tranquilidad y descanso.
Esta casa multigeneracional combina el encanto histórico con la tecnología contemporánea y ofrece mucho espacio para formas de vida individuales. Especialmente las personas que desean una vida en contacto con la naturaleza, autoabastecimiento o una convivencia comunitaria encontrarán aquí unas condiciones ideales.
Esta es una propiedad sin comisión Venta privada sin intermediario inmobiliario.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La propiedad se encuentra en un entorno residencial consolidado y agradable. La proximidad del bosque invita a realizar caminatas cortas y largas.
En Langenberg hay numerosas posibilidades de compra, también a poca distancia a pie.
El valle de Windrath, con sus granjas ecológicas (tiendas de las granjas y agricultura solidaria), es conocido más allá de sus fronteras.
Muy buenas conexiones en todas las direcciones (S-Bahn, transporte público local, red vial para automóviles).
Las escuelas, guarderías, etc. se encuentran todas en el lugar.
Langenberg, a las puertas de las grandes ciudades, es una zona residencial muy solicitada.
