| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 119 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 1288 m² |
|---|
| Precio de compra | 357.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.000,00 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónBienvenidos a JUNO Immobilien: le presentamos este espacioso piso de 4 habitaciones, con aprox. 119 m² de superficie habitable, dos baños y una acogedora estufa de azulejos en el salón, situado en una zona muy apreciada de Essen-Heisingen. Su atractivo ambiente residencial y su distribución versátil convierten este piso en una interesante inversión inmobiliaria con perspectivas a largo plazo.
El piso, actualmente desocupado, está sujeto hasta diciembre de 2035 a la denominada renta basada en costes/limitación del precio del alquiler, un límite máximo de alquiler regulado por ley en el marco de la vivienda de promoción pública. Dado que hasta ahora la anterior propietaria ocupaba el piso ella misma, el alquiler permitido podría ser algo más elevado que el de inmuebles comparables de esta modalidad de promoción que hayan estado alquilados de forma continuada. El importe concreto del alquiler permitido puede consultarse en la oficina de vivienda competente. La aclaración quedará en manos del nuevo propietario.
Por este motivo, la oferta se dirige, entre otros, a inversores que planifiquen con previsión y busquen un piso adecuado para familias en un barrio cotizado. Así, el piso resulta adecuado para una estrategia de inversión con un horizonte temporal a largo plazo, que supere el periodo de vigencia de la limitación actual.
Distribución:
El salón constituye el acogedor centro del piso. Gracias a su amplia distribución, ofrece espacio para un cómodo conjunto de sofás y una zona de comedor compartida. La estufa de azulejos aporta un toque especial y confiere a la estancia un carácter personal y hogareño.
Tres habitaciones independientes ofrecen espacio para diferentes situaciones vitales. Ya sea como dormitorio de padres e hijos, habitación de invitados o espacio de trabajo, la distribución brinda una valiosa flexibilidad, especialmente para familias y hogares que necesitan espacio adicional. Dos baños aportan mayor comodidad y facilitan la organización del día a día.
Se ha instalado calefacción por suelo radiante en todo el piso.
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