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Design-Duschbad
Charmante Küche
Ruhiges Schlafzimmer
Toller Wohnraum
Funktionaler Grundriss
Publicado el 10/08/2026 · Última comprobación 16/08/2026
| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 3 |
| Superficie de vida aprox. | 50 m² |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Año construido | 1901 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Gas |
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 199.750 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.995,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta elegante vivienda de 2 habitaciones en un edificio antiguo, completamente rehabilitada, se encuentra en la 3.ª planta de un cuidado edificio plurifamiliar con fachada histórica, en una zona residencial atractiva y muy solicitada de Wiesbaden-Dotzheim, justo al lado del barrio de los artistas.
En el marco de una rehabilitación integral realizada en 2026, la vivienda se ha modernizado por completo tanto técnica como visualmente, alcanzando un nivel de última generación. Las estancias luminosas, un diseño claro y una estética cuidada crean un ambiente residencial moderno, sin perder el carácter especial del edificio antiguo. La distribución optimizada garantiza una agradable separación entre la zona de estar y la de dormir.
La combinación de una ubicación muy solicitada, una infraestructura excelente y la proximidad a la Hessische Hochschule für öffentliches Management und Sicherheit y a la Hochschule Fresenius hace que la vivienda resulte especialmente atractiva para inversores y ofrezca las mejores condiciones para un alquiler rentable y sostenible.
Al mismo tiempo, gracias a la combinación de un estado de rehabilitación reciente, el encanto del edificio antiguo y una imagen general lista para entrar a vivir, la vivienda también es ideal para propietarios que buscan un hogar elegante y recién rehabilitado en una ubicación muy solicitada.
Las posibilidades de compra, el transporte público, el centro de Wiesbaden y las conexiones con la región Rin-Meno se encuentran a pocos minutos.
La vivienda se ofrece sin comisión directamente por el propietario.
En el marco de la rehabilitación integral realizada en 2026, se llevaron a cabo, entre otras, las siguientes actuaciones:
• Renovación de toda la instalación eléctrica
• Sustitución de las tuberías de agua
• Instalación de una nueva calefacción individual de gas
• Rehabilitación integral del baño
• Sustitución de todas las puertas interiores y sus marcos
• Nuevo suelo laminado con moderna apariencia de roble
• Nuevos radiadores en todas las estancias
• Nuevas superficies de paredes y techos, incluido el aislamiento del techo
• Optimización de la distribución
Opcionalmente, estaremos encantados de ofrecer una nueva cocina equipada, incluida lavadora.
También estaremos encantados de ayudarle con la financiación de este inmueble. Nuestro socio financiero independiente compara para usted una gran variedad de bancos y soluciones de financiación para encontrar una oferta adaptada individualmente con condiciones atractivas.
MAAD Real Estate GmbH
Gerichtsstr. 2
65185 Wiesbaden
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La vivienda se encuentra en Wiesbaden-Dotzheim, justo al lado del popular barrio de artistas. El entorno residencial consolidado combina un ambiente tranquilo con trayectos cortos al centro y muy buenas conexiones de transporte. Asimismo, tanto la Hessische Hochschule für öffentliches Management und Sicherheit como la Hochschule Fresenius son accesibles en pocos minutos en transporte público.
Los supermercados, panaderías, droguerías y otros servicios necesarios para la vida diaria se encuentran cómodamente accesibles, en parte incluso a pie. Varias líneas de autobús permiten una conexión rápida con el centro de Wiesbaden y la estación central.
La ubicación también resulta atractiva para quienes se desplazan diariamente. A través de los accesos cercanos a las autopistas A66 y A643 se llega rápidamente a toda la región del Rin-Meno.
La combinación de una buena infraestructura, una ubicación residencial tranquila y la proximidad al centro hace que esta ubicación resulte especialmente interesante tanto para quienes desean vivir en la vivienda como para inversores.
Infraestructura (en un radio de 5 km):
Supermercado, panadería, droguería, gasolinera, sucursal bancaria, escuela primaria, instituto, transporte público.
