Willkommen
Design-Duschbad
Charmante Küche
Ruhiges Schlafzimmer
Toller Wohnraum
Funktionaler Grundriss
Дата публікації 10/08/2026 · Дата останньої перевірки 16/08/2026
| Тип | квартира пентхаус |
|---|---|
| поверх | 3 |
| Приблизна житлова площа | 50 m² |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| Рік побудови | 1901 |
|---|---|
| Стан | Перше використання після ремонту |
| Тип опалення | Автономне центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 199.750 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.995,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя стильно реконструйована 2-кімнатна квартира в старому будинку розташована на 3-му поверсі доглянутого багатоквартирного будинку з історичним фасадом у привабливому та затребуваному житловому районі Вісбадена-Дотцгайма — безпосередньо поруч із мистецьким кварталом.
У рамках капітальної реконструкції у 2026 році квартиру було повністю модернізовано технічно та візуально до найсучаснішого рівня. Світлі приміщення, чіткий дизайн і естетичний вигляд створюють сучасну житлову атмосферу, не позбавляючи помешкання особливого характеру старого будинку. Оптимізоване планування забезпечує комфортне розділення житлової та спальної зон.
Поєднання затребуваного розташування, дуже хорошої інфраструктури, а також близькості до Гессенської вищої школи державного управління та безпеки і Вищої школи Фрезеніус робить квартиру особливо привабливою для інвесторів та створює найкращі передумови для стабільно прибуткової оренди.
Водночас завдяки поєднанню свіжого стану після реконструкції, шарму старого будинку та готового до заселення вигляду квартира чудово підходить і для власного проживання — для тих, хто шукає стильний, щойно реконструйований дім у затребуваному районі.
Магазини, громадський транспорт, центр Вісбадена, а також сполучення з регіоном Рейн-Майн можна дістатися за кілька хвилин.
Квартира пропонується без комісії безпосередньо власником.
У рамках комплексної реконструкції у 2026 році, зокрема, було виконано такі роботи:
• Оновлення всієї електропроводки
• Заміна водопровідних труб
• Встановлення нової газової системи опалення для квартири
• Капітальна реконструкція ванної кімнати
• Заміна всіх міжкімнатних дверей і дверних коробок
• Нове ламіноване покриття в сучасному дубовому виконанні
• Нові радіатори в усіх приміщеннях
• Нові поверхні стін і стель, включно з утепленням стелі
• Оптимізація планування
За бажанням ми також пропонуємо нову вбудовану кухню, включно з пральною машиною.
Ми також із задоволенням допоможемо вам із фінансуванням цього об’єкта нерухомості. Наш незалежний фінансовий партнер порівняє для вас велику кількість банків і фінансових рішень, щоб знайти індивідуально підходящу пропозицію на привабливих умовах.
MAAD Real Estate GmbH
Gerichtsstr. 2
65185 Wiesbaden
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована у Вісбадені-Дотцгаймі, безпосередньо поруч із популярним мистецьким кварталом. Сформоване житлове оточення поєднує спокійну житлову атмосферу з короткою відстанню до центру міста та дуже хорошим транспортним сполученням. Гессенська вища школа державного управління та безпеки, а також Hochschule Fresenius доступні громадським транспортом лише за кілька хвилин.
Супермаркети, пекарні, магазини побутової хімії та інші об’єкти повсякденного попиту зручно розташовані, частково в пішій доступності. Кілька автобусних маршрутів забезпечують швидке сполучення з центром Вісбадена та головним залізничним вокзалом.
Місце розташування також привабливе для тих, хто щодня їздить на роботу. Через розташовані неподалік виїзди на автомагістралі A66 та A643 можна швидко дістатися до всього регіону Рейн-Майн.
Поєднання хорошої інфраструктури, спокійного житлового району та близькості до центру міста робить це місце особливо цікавим як для власного проживання, так і для інвесторів.
Інфраструктура (у радіусі 5 км):
супермаркет, пекарня, магазин побутової хімії, автозаправна станція, відділення банку, початкова школа, гімназія, громадський транспорт.
