+++ Paquete global lucrativo - vivir y trabajar en un mismo lugar +++

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta propiedad

El espacio gana valor cuando la perspectiva resuena. La sustancia perdura cuando se piensa en el desarrollo. Un conjunto armónico surge allí donde lo existente y el futuro se complementan mutuamente.

En el marco de las 3 parcelas edificables con licencias urbanísticas previas positivas ya emitidas, este cuidado inmueble de hostelería, construido en 1920, ofrece en 325 m² y dos plantas una generosa distribución espacial con un total de 11 habitaciones y 5 baños. Jardín, terraza y una zona con sótano añaden a la casa, además de la superficie pura, conexión exterior y reservas prácticas.

El statu quo es sólido y ordenado, la última renovación se realizó en 2021. Así, combina un punto de partida tranquilo y fiable con un potencial que ya se insinúa en la estructura. Como elemento adicional, dispone de una instalación fotovoltaica, que permite un rendimiento de aprox. 2.500 EUR anuales. Una reserva de ampliación de aprox. 60 m² en la planta baja cubierta amplía esta perspectiva: como complemento del programa de espacios, como retiro adicional o como ampliación funcional en el sentido del concepto global.

En la planta principal, el inmueble se organiza mediante recorridos claros y transiciones fluidas, gracias a lo cual las áreas de recepción, estancia y funcionamiento se integran armónicamente entre sí. Las zonas comunes y los espacios auxiliares permiten distintos usos sin perder el carácter de la casa. La conexión con el exterior a través de la terraza y el jardín establece, en este sentido, un suave contrapunto al mundo interior: aire, distancia y un momento de libertad.

La segunda planta continúa de manera consecuente la oferta de espacios y crea habitaciones adicionales, complementadas por varios baños que favorecen una distribución flexible. Un despacho se reconoce como área propia y refuerza la idea de trabajar, administrar y retirarse bajo un mismo techo. Varias plazas de aparcamiento y una construcción anexa con garaje completan el conjunto y proporcionan al negocio, así como a conceptos alternativos, una base organizativa clara.

Así surge una imagen global de amplitud, claridad y versatilidad. Existencia, reserva de ampliación y estructura se combinan en un marco que permite el desarrollo y, al mismo tiempo, conserva la tranquilidad. Aquí no se crea simplemente superficie, aquí se crea un lugar con carácter y espacio para ideas. Ya sean habitaciones para obreros, albergue juvenil, restaurante, hotel o varias unidades residenciales: aquí todo es posible.
Ubicada en el amplio y verde paisaje de Mecklemburgo, esta superficie de hostelería se encuentra en la localidad de Dersenow, un lugar en el que uno gusta de quedarse aúnun poco más tiempo. El entorno tranquilo y rural crea בדיוק la atmósfera que los huéspedes buscan hoy: desacelerada, auténtica y con mucho espacio para el disfrute.

Una verdadera ventaja en el día a día es la proximidad inmediata a la parada de autobús Dersenow, prácticamente a la vuelta de la esquina. Para los huéspedes y empleados que prefieren llegar en tren, la estación de Brahlstorf se encuentra a pocos kilómetros y conecta cómodamente la ubicación con la región.

También el suministro está garantizado: comercios como Penny y Konsum se encuentran a corta distancia en las localidades vecinas, ideal para compras espontáneas o para las necesidades diarias. También se percibe el ambiente familiar, ya que hay un jardín de infancia muy cerca, y otras instalaciones como escuelas complementan la oferta en los alrededores.

Quien venga aquí no debe simplemente comer, sino sentirse bienvenido. La cercanía al parque paisajístico Dammereez convierte la visita en una pequeña escapada: primero un paseo por la naturaleza, luego entrar y disfrutar. Precisamente para eso está hecho este lugar: para una nueva gaststätte con carácter, que destaca por una cocina honesta, ideas regionales y una atmósfera en la que uno gusta de quedarse un momento más sentado. Ya sea como destino para la excursión del domingo, como punto de encuentro con amigos o como una acogedora parada al final de la jornada: aquí nace un lugar al que se vuelve, y que se recomienda.

Y si alguna vez hay que ir más lejos: a través de la autopista A24 la región está bien conectada, con rutas rápidas hacia Hamburgo y Berlín. Así, esta ubicación combina lo mejor de dos mundos: la cordialidad rural y una accesibilidad que brinda seguridad de planificación tanto a huéspedes como a operadores.
Una visita dice más que cualquier descripción; si está interesado, no dude en concertar una cita sin compromiso. No solo ofrecemos una línea telefónica gratuita, sino también servicio durante el fin de semana. En caso de interés, indique siempre sus datos de contacto completos. La descripción del inmueble se basa total o parcialmente en datos del propietario. No asumimos responsabilidad alguna por la exactitud o integridad. ¿No ha encontrado nada a primera vista o busca algo muy concreto? Simplemente indíquenos qué busca y qué debemos mantener a la vista para usted. Aproveche las ventajas de una búsqueda profesional de inmobiliaria. El encargo de búsqueda no es vinculante. En nuestra página web www.falcimmo.de en la sección Para la búsqueda de inmuebles, ponemos a su disposición, por un lado, el encargo de búsqueda en línea, pero también mucha otra información útil para interesados en la compra y propietarios.

Ubicación