+++ Ensemble global lucratif - vivre & travailler au même endroit +++

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Prix d'achat & coûts

A propos de cette propriété

L’espace prend de la valeur lorsque la perspective l’accompagne. La substance porte lorsque le développement a été pensé. Un ensemble cohérent naît là où l’existant et l’avenir se complètent.

Dans le cadre des 3 terrains à bâtir avec pré-avis de construction positifs déjà disponibles, cet immeuble de restauration bien entretenu datant de 1920 offre, sur 325 m² et deux étages, un généreux agencement avec au total 11 pièces et 5 salles de bains. Jardin, terrasse et sous-sol ajoutent à la maison, au-delà de la simple surface, un lien avec l’extérieur ainsi que des réserves pratiques.

Le statu quo est solide et ordonné, la dernière rénovation a été effectuée en 2021. Cela associe un point de départ calme et fiable à un potentiel qui se devine déjà dans la structure. Une installation photovoltaïque est présente en supplément, permettant un rendement d’environ 2.500 EUR par an. Une réserve d’aménagement d’environ 60 m² dans les combles élargit cette perspective - comme complément du programme des espaces, comme lieu de retrait supplémentaire ou comme extension fonctionnelle au sens du concept global.

Au niveau principal, le bien s’organise autour de circulations claires et de transitions fluides, ce qui permet aux espaces d’accueil, de séjour et de fonctionnement de s’assembler harmonieusement. Les espaces communs et les locaux annexes autorisent différents modes d’utilisation sans perdre le caractère de la maison. Le lien avec l’extérieur via la terrasse et le jardin constitue un contrepoint discret à l’univers intérieur - air, distance et un moment de liberté.

Le deuxième niveau poursuit résolument l’offre d’espaces et crée des pièces supplémentaires, complétées par plusieurs salles de bains qui soutiennent une répartition flexible. Un bureau est identifiable comme espace à part entière et renforce l’idée de travailler, d’administrer et de se retirer sous un même toit. Plusieurs places de stationnement et un bâtiment annexe avec garage complètent l’ensemble et offrent à l’exploitation comme à des concepts alternatifs une base organisationnelle claire.

Il en résulte une image d’ensemble faite de générosité, de clarté et de modularité. L’existant, la réserve d’extension et la structure se combinent pour former un cadre qui permet le développement tout en préservant le calme. Ici, il ne s’agit pas simplement de surface, mais d’un lieu avec du caractère et de la place pour les idées. Qu’il s’agisse de chambres pour ouvriers, d’auberge de jeunesse, de restaurant, d’hôtel ou de plusieurs unités d’habitation - ici, tout est possible.
Nichée dans le vaste paysage verdoyant du Mecklembourg, cette surface de restauration se situe dans la commune de Dersenow - un endroit où l’on aime encore un peu plus longtemps. L’environnement calme et rural crée בדיוק l’atmosphère que recherchent aujourd’hui les clients : décélérée, authentique et offrant beaucoup d’espace pour le plaisir.

Un véritable atout au quotidien est la proximité immédiate de l’arrêt de bus Dersenow - pratiquement au coin de la rue. Pour les clients et les employés qui préfèrent venir en train, la gare de Brahlstorf est accessible en quelques kilomètres et relie confortablement l’emplacement à la région.

L’approvisionnement est également au rendez-vous : des possibilités d’achat comme Penny et Konsum se trouvent à courte distance dans les communes voisines - idéal pour des courses spontanées ou les besoins quotidiens. Le caractère familial se ressent également, car une crèche se trouve tout près, d’autres établissements comme des écoles complètent l’offre dans les environs.

Ceux qui viennent ici ne doivent pas simplement manger - mais se sentir les bienvenus. La proximité du parc paysager Dammereez transforme la visite en petite escapade : d’abord une promenade dans la nature, puis s’installer et savourer. C’est בדיוק pour cela que cet emplacement est fait - pour un nouveau restaurant avec du caractère, qui marque des points avec une cuisine authentique, des idées régionales et une atmosphère dans laquelle on aime rester encore un moment. Que ce soit comme destination pour une excursion dominicale, comme lieu de rencontre entre amis ou comme halte conviviale après le travail : ici naît un endroit où l’on revient - et que l’on recommande.

Et s’il faut malgré tout aller un peu plus loin : grâce à l’autoroute A24, la région est bien desservie - avec des trajets rapides vers Hambourg et Berlin. Ainsi, ce site réunit le meilleur de deux mondes : la chaleur rurale et une accessibilité qui offre aux clients comme aux exploitants une sécurité de planification.
Une visite en dit plus que toute description, en cas d’intérêt n’hésitez pas et convenez d’un rendez-vous sans engagement. Nous proposons non seulement une hotline gratuite, mais aussi un service le week-end. En cas d’intérêt, veuillez toujours indiquer vos coordonnées complètes. La description du bien repose en tout ou en partie sur les informations du propriétaire. Nous ne pouvons garantir l’exactitude ou l’exhaustivité. Vous n’avez rien trouvé du premier coup ou vous cherchez quelque chose de très précis? Faites-nous simplement savoir ce que vous recherchez et ce que nous devons garder à l’œil pour vous. Profitez des avantages d’une recherche immobilière professionnelle par un agent. La mission de recherche est sans engagement. Sur notre page d’accueil www.falcimmo.de sous la rubrique Pour votre recherche immobilière, nous mettons à votre disposition d’une part un mandat de recherche en ligne, mais aussi de nombreuses autres informations utiles pour les acheteurs intéressés et les propriétaires.

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