+++ Lukratywny pakiet całościowy - mieszkanie i praca w jednym miejscu +++

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej posiadłości

Przestrzeń zyskuje na wartości, gdy towarzyszy jej perspektywa. Substancja trwa, gdy uwzględnia się rozwój. Spójny zespół powstaje tam, gdzie istniejący stan i przyszłość uzupełniają się nawzajem.

W ramach 3 działek budowlanych z istniejącymi pozytywnymi wstępnymi decyzjami budowlanymi ta zadbana nieruchomość gastronomiczna z roku budowy 1920 oferuje na 325 m² i dwóch kondygnacjach przestronny układ wnętrz z łącznie 11 pokojami i 5 łazienkami. Ogród, taras oraz część podpiwniczona dodają domowi nie tylko samej powierzchni, ale także kontaktu z otoczeniem i praktycznych rezerw.

Stan obecny jest solidny i uporządkowany, ostatni remont przeprowadzono w 2021 roku. To łączy spokojny, niezawodny punkt wyjścia z potencjałem, który już daje o sobie znać w strukturze. Jako dodatkowy element dostępna jest instalacja fotowoltaiczna, która umożliwia uzysk ok. 2.500 EUR rocznie. Rezerwa rozbudowy ok. 60 m² na poddaszu poszerza tę perspektywę - jako uzupełnienie programu pomieszczeń, dodatkowe miejsce wycofania się lub funkcjonalne rozszerzenie w duchu całej koncepcji.

Na głównej kondygnacji obiekt organizuje się poprzez czytelne ciągi komunikacyjne i płynne przejścia, dzięki czemu strefy recepcji, pobytu i obsługi harmonijnie się ze sobą łączą. Powierzchnie wspólne i pomieszczenia pomocnicze dopuszczają różne scenariusze użytkowania, nie tracąc charakteru domu. Kontakt z otoczeniem poprzez taras i ogród stanowi cichy kontrapunkt dla wnętrza - powietrze, dystans i moment wolności.

Druga kondygnacja konsekwentnie rozwija ofertę przestrzeni i tworzy dodatkowe pokoje, uzupełnione o kilka łazienek, które wspierają elastyczny podział. Gabinet jest wyodrębniony jako osobna strefa i wzmacnia ideę pracy, zarządzania i wycofania się pod jednym dachem. Kilka miejsc parkingowych oraz budynek pomocniczy z garażem dopełniają obrazu i dają zarówno działalności, jak i alternatywnym koncepcjom jasną podstawę organizacyjną.

Tak powstaje całościowy obraz przestronności, klarowności i zmienności. Istniejąca zabudowa, rezerwa rozbudowy i struktura łączą się w ramę, która dopuszcza rozwój, a jednocześnie zachowuje spokój. Tutaj nie powstaje po prostu powierzchnia, tutaj powstaje miejsce z charakterem i przestrzenią na pomysły. Czy to pokoje dla pracowników, schronisko młodzieżowe, restauracja, hotel czy kilka mieszkań - tutaj możliwe jest wszystko.
Osadzone w szerokim, zielonym krajobrazie Meklemburgii ta powierzchnia gastronomiczna położona jest w gminie Dersenow - miejscu, w którym chętnie zostaje się nieco dłużej. Spokojne, wiejskie otoczenie tworzy dokładnie taką atmosferę, jakiej dziś szukają goście: wyciszoną, autentyczną i z dużą ilością przestrzeni na przyjemność.

Prawdziwym plusem na co dzień jest bezpośrednia bliskość przystanku autobusowego Dersenow - praktycznie za rogiem. Dla gości i pracowników, którzy wolą przyjeżdżać pociągiem, stacja Brahlstorf jest dostępna w kilka kilometrów i wygodnie łączy lokalizację z regionem.

Zapewnione są także zakupy: możliwości zaopatrzenia, takie jak Penny i Konsum, znajdują się w niewielkiej odległości w sąsiednich miejscowościach - idealne na spontaniczne zakupy lub codzienne potrzeby. Przyjazność rodzinom jest również odczuwalna, ponieważ przedszkole znajduje się bardzo blisko, a kolejne placówki, takie jak szkoły, uzupełniają ofertę w okolicy.

Kto tu przyjeżdża, nie ma po prostu jeść - ma czuć się mile widziany. Bliskość parku krajobrazowego Dammereez sprawia, że wizyta staje się małym urlopem: najpierw spacer po naturze, potem wstąpić i rozkoszować się pobytem. Właśnie do tego ten adres jest stworzony - do nowej restauracji z charakterem, która wyróżnia się uczciwą kuchnią, regionalnymi pomysłami i atmosferą, w której chętnie zostaje się jeszcze chwilę. Czy to jako cel niedzielnej wycieczki, miejsce spotkań z przyjaciółmi czy przytulny przystanek po pracy: tutaj powstaje miejsce, do którego się wraca - i które się poleca dalej.

A jeśli jednak trzeba będzie pojechać dalej: dzięki autostradzie A24 region jest dobrze skomunikowany - z szybkim dojazdem w kierunku Hamburga i Berlina. Tak więc ta lokalizacja łączy to, co najlepsze z dwóch światów: wiejską serdeczność i dostępność, która daje gościom i prowadzącym pewność planowania.
Oględziny mówią więcej niż jakikolwiek opis, w przypadku zainteresowania prosimy nie zwlekać i umówić niezobowiązujący termin. Oferujemy nie tylko bezpłatną infolinię, ale także obsługę w weekend. W przypadku zainteresowania prosimy zawsze podać pełne dane kontaktowe. Opis obiektu opiera się w całości lub częściowo na informacjach właściciela. Nie ponosimy odpowiedzialności za ich prawidłowość ani kompletność. Nie znaleźli Państwo od razu nic odpowiedniego lub szukają Państwo czegoś zupełnie konkretnego? Prosimy po prostu dać nam znać, czego Państwo szukają i czego mamy wypatrywać dla Państwa. Skorzystajcie Państwo z zalet profesjonalnego poszukiwania przez pośrednika. Zlecenie poszukiwania jest niezobowiązujące. Na naszej stronie internetowej www.falcimmo.de w zakładce wyszukiwanie nieruchomości przygotowaliśmy dla Państwa zarówno internetowe zlecenie wyszukiwania, jak i wiele innych przydatnych informacji dla osób zainteresowanych zakupem oraz właścicieli.

Lokalizacja