Published on 23/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Restaurant |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1960 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Bathrooms | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1850 € |
|---|---|
| Additional Costs | 400 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 200 € |
| Estimated warm rent | 2250 € |
| Deposit | 5000€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
Se alquila una superficie gastronómica de uso versátil en Gibitzenhofstraße 82 en Nürnberg.
La superficie gastronómica en la planta baja tiene aprox. 130 m² y además hay un amplio sótano de aprox. 70 m². El sótano es ideal como superficie de almacenamiento, refrigeración o preparación.
Varios plazas de aparcamiento en el patio interior pertenecen a la unidad comercial y permiten una cómoda entrega de mercancías, así como recorridos cortos para empleados y vehículos de reparto.
La superficie comercial es adecuada tanto para un concepto gastronómico clásico con sala y asientos como también de forma excelente para un servicio de reparto o un negocio de take-away.
Gracias a la distribución funcional y a las amplias superficies auxiliares, existen múltiples posibilidades de uso.
- Ca. 130 m² Gastronomiefläche
- Ca. 70 m² Keller-/Lagerfläche
- Mehrere KfZ Stellplätze im Innenhof
- Ideal für Restaurant, Café, Bistro und Imbiss
- Auch für Lieferdienst oder Take-away-Konzepte hervorragend geeignet
- Keine Bierpreisbindung – freie Wahl der Brauerei und Getränkeanbieter
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Gute Anlieferungsmöglichkeiten durch die Hoffläche
- Sofort verfügbar
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Die Gewerbefläche befindet sich in der Gibitzenhofstraße 82 im Nürnberger Stadtteil Gibitzenhof.
Der Standort zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit sowie eine hohe Bevölkerungsdichte im direkten Umfeld aus.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die Nürnberger Innenstadt sowie die Südwesttangente und die Autobahnen A73 und A6 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, Gewerbebetrieben und Einzelhandel und bietet damit eine gute Grundlage für gastronomische Konzepte mit Laufkundschaft, Stammkunden sowie Liefergeschäft.
