| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 105 m² |
| Rooms | 4 |
|---|
| Property Area | 1009 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 248.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57% aus dem Kaufpreis) |
„Gleich dem Vogel des Waldes, dessen Nest ist sein Heim,
find ich Ruhe und Frieden zuhause allein.“
Dieser poetische Gedanke des englischen Dichters John Clare könnte kaum treffender sein für dieses idyllisch gelegene Einfamilienhaus im Greizer Stadtteil Neumühle. In ruhiger Wohnlage direkt am Waldrand genießen Sie hier ein naturnahes Wohnumfeld, geprägt von Vogelgezwitscher und dem sanften Rauschen der Baumwipfel. Die wenigen Geräusche des Alltags treten angenehm in den Hintergrund und schaffen eine Atmosphäre der Ruhe und Erholung.
Das im Jahr 1973 errichtete Einfamilienhaus vom bewährten DDR-Eigenheimtyp „Bitterfeld“ überzeugt mit komfortablem Wohnen auf einer Ebene. Auf ca. 113 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine großzügige Essdiele sowie ein Flur.
Ursprünglich als Flachdachhaus erbaut, wurde die Immobilie im Jahr 1986 durch ein Satteldach erweitert. Dadurch entstand zusätzlicher Bodenraum mit weiterem Ausbaupotenzial. Dieser Bereich ist derzeit nur über eine Außentreppe zugänglich.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige, über 30 m² große Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick über die Dächer der Nachbarschaft hinweg bis zu den bewaldeten Hängen von Neumühle. Unter der Terrasse befindet sich zudem eine weitere Garage.
Das massiv gebaute Haus ist vollständig unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden unter anderem der Heizkessel (1992), die Fenster sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche erneuert. Im Jahr 1996 erfolgte außerdem die Neueindeckung des Daches.
In den vergangenen vier Jahren wurde die Immobilie weiter modernisiert: Eine neue Klärgrube, eine neu gestaltete Einfahrt, der Brenner im Heizkessel, der Warmwasserboiler und der Elektrohausanschluss wurden erneuert, teilweise erneuerte Decken mit integrierter Beleuchtung sowie eine neue Elektroinstallation sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und eine solide technische Ausstattung.
Dieses Anwesen bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einem gepflegten Zuhause und weiterem Entwicklungspotenzial verbinden möchten.