| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 26 m² |
| habitaciones | 1 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 42.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.632,97 €/m² |
| Comisión | 4990,- inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin. |
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IMPORTANTE: Se trata de una habitación de hotel alquilada por el arrendatario del hotel. El uso comercial para su alquiler como habitación de hotel está autorizado. Los apartamentos son alquilados de forma independiente por el arrendatario conforme al contrato de arrendamiento de la GbR. Es decir, usted no tiene que ocuparse de nada. El hotel está arrendado hasta el 31.08.2051.
Para el banco, sin embargo, se trata de una financiación comercial. Es decir, por regla general, el banco financiará hasta el 60% del precio de compra. El resto deberá aportarlo mediante fondos propios o garantías sustitutivas.
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La habitación es muy adecuada para inversores. Se encuentra en un complejo hotelero compuesto por 115 habitaciones. El complejo hotelero ha recibido un mantenimiento periódico a lo largo de los años.
El hotel también ofrece plazas de aparcamiento adicionales en el garaje subterráneo. El uso de una plaza de garaje subterráneo está incluido en la compra del inmueble.
La entrada se realiza por la recepción del hotel, que está abierta 24/7, o por el garaje subterráneo. La habitación se encuentra en la 6.ª planta, a la que se llega cómodamente en ascensor.
El apartamento está actualmente amueblado como una habitación de hotel. Se vende con el mobiliario incluido, exactamente como aparece en las imágenes.
Los gastos comunitarios ascienden a 160€ al mes.
Los ingresos por alquiler ascienden a 4176€ al año (exentos de impuestos, estado: 2024) y son variables.
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