| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 26 m² |
| chambres | 1 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 42.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 632,97 €/m² |
| Commission européenne | 4990,- inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin. |
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IMPORTANT : il s’agit ici d’une chambre d’hôtel louée par le preneur à bail de l’hôtel. Son utilisation commerciale pour la location en tant que chambre d’hôtel est autorisée. Les appartements sont loués de manière autonome par le preneur à bail sur la base du contrat de bail de la GbR. Cela signifie que vous n’avez à vous occuper de rien. L’hôtel est donné à bail jusqu’au 31.08.2051.
Pour la banque, il s’agit toutefois d’un financement commercial. Cela signifie qu’en règle générale, la banque vous financera jusqu’à 60 % du prix d’achat. Vous devrez fournir le reste au moyen de fonds propres ou de garanties de substitution.
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La chambre convient très bien aux investisseurs. Elle se trouve dans un complexe hôtelier composé de 115 chambres. Le complexe hôtelier a été régulièrement entretenu au fil des années.
L’hôtel dispose également de places de stationnement supplémentaires dans le parking souterrain. L’utilisation d’une place de parking souterrain est incluse lors de l’achat du bien immobilier.
L’accès se fait par la réception de l’hôtel, ouverte 24 h/24 et 7 j/7, ou par le parking souterrain. La chambre se trouve au 6e étage, accessible confortablement par ascenseur.
L’appartement est actuellement aménagé comme une chambre d’hôtel. Il est vendu avec son mobilier, à l’identique des photos.
Les charges de copropriété s’élèvent à 160 € par mois.
Les revenus locatifs s’élèvent à 4176 € par an (exonérés d’impôt, état : 2024) et sont variables.
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