Published on 06/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 50 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 2022 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 6 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 2012 € |
|---|---|
| Additional Costs | 220 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 2232 € |
| Price per m² | 40.24 €/m² |
¡Bienvenido a su nuevo hogar en el corazón de Lehel! Esta vivienda prácticamente nueva combina un diseño moderno con un equipamiento de alta calidad y no deja nada que desear. Puede acceder cómodamente a la vivienda mediante el ascensor, una comodidad que pronto sabrá apreciar en el día a día.
La amplia zona abierta de salón y cocina le recibe con una elegante cocina integrada blanca, sin tiradores, perfectamente equipada con placa de inducción y una estilosa campana extractora, ideal para cocinar y disfrutar con amigos. A través de la gran puerta corredera, el luminoso salón se funde con su jardín privado, que gracias a su densa vegetación verde se convierte en un refugio relajante: su propio salón verde al aire libre.
En el baño le espera una auténtica sensación de bienestar: una amplia ducha efecto lluvia a ras de suelo, con rociador superior y ducha de mano, invita a quedarse, complementada por un inodoro suspendido y un moderno lavabo con armario con espejo iluminado. Las elegantes baldosas de gran formato con aspecto de piedra natural confieren al espacio una atmósfera de alta calidad y acogedora.
En el dormitorio, el cálido suelo de madera de roble, junto con la ventana de suelo a techo, crea un ambiente luminoso y acogedor: el lugar perfecto para sentirse como en casa y relajarse.
Un atractivo especial es el moderno sistema de calefacción: no solo calienta en los días fríos, sino que también refresca agradablemente la vivienda en verano, para disfrutar de un clima interior perfecto durante todo el año.
Los materiales de alta calidad presentes en toda la vivienda, las discretas luces empotradas y un diseño moderno y bien pensado convierten esta vivienda, habitada hasta ahora únicamente por un inquilino anterior, en una auténtica oportunidad para todos aquellos que valoran la calidad y el confort.
-Neuwertiger Zustand, Baujahr 2022, Energieeffizienzklasse A – sofort einziehen und wohlfühlen
-Moderne Einbauküche mit Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und Edelstahlspüle
-Bad mit bodenebener Regendusche, Kopf- & Handbrause, wandhängendem WC
Waschtisch mit beleuchtetem Spiegelschrank
-Hochwertiger, warmer Eichendielenboden in Wohn- und Schlafräumen
-Privater, begrünter Garten als persönlicher Rückzugsort
-Angenehme Fußbodenheizung
-Wohnungskühlung
-Aufzug
-Stilvolle Einbauleuchten in allen Räumen
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Leben Sie dort, wo München am schönsten ist: im Lehel – zentral, grün und stilvoll zugleich. Nur wenige Schritte trennen Sie von der Isar und dem Englischen Garten, ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Sommerabende im Grünen.
Die Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und Geschäften erreichen Sie bequem zu Fuß, während Sie mit U-Bahn und Tram blitzschnell in der gesamten Stadt unterwegs sind. Auch Ärzte, Apotheken und Nahversorger liegen direkt vor Ihrer Haustür – hier vereint sich urbanes Leben mit alltäglichem Komfort in einer der begehrtesten Lagen Münchens.
