Published on 06/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 50 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 2022 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 6 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 2012 € |
|---|---|
| Additional Costs | 220 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 2232 € |
| Price per m² | 40.24 €/m² |
Benvenuti nella vostra nuova casa nel cuore del Lehel! Questo appartamento pari al nuovo coniuga design moderno e dotazioni di alta qualità, non lasciando nulla a desiderare. Potrete raggiungerlo comodamente tramite l’ascensore, un comfort che apprezzerete rapidamente nella vita quotidiana.
La zona giorno-cucina open space vi accoglie con una raffinata cucina componibile bianca senza maniglie, perfettamente attrezzata con piano cottura a induzione e un’elegante cappa aspirante, ideale per cucinare e godersi momenti conviviali con gli amici. Attraverso la grande porta scorrevole, la zona giorno inondata di luce si fonde con il vostro giardino privato, che grazie alla fitta vegetazione diventa un rilassante rifugio: il vostro personale soggiorno verde all’aperto.
Nel bagno vi attende una pura sensazione di benessere: un’ampia doccia a pioggia a filo pavimento con soffione e doccetta invita a soffermarsi, completata da un WC sospeso e da un moderno lavabo con armadietto a specchio illuminato. Le pregiate piastrelle di grande formato dall’aspetto della pietra naturale conferiscono all’ambiente un’atmosfera di alta qualità e accogliente.
Nella camera da letto, il caldo pavimento in listoni di rovere, insieme alla finestra a tutta altezza, crea un ambiente luminoso e confortevole, il luogo perfetto per sentirsi a casa e rilassarsi.
Un elemento di particolare rilievo è il moderno impianto di riscaldamento: non solo riscalda nelle giornate fredde, ma rinfresca piacevolmente l’appartamento anche in estate, garantendo un clima interno perfetto tutto l’anno.
Materiali di alta qualità in ogni ambiente, discrete luci da incasso e un design moderno e ben studiato rendono questo appartamento, abitato finora soltanto da un precedente inquilino, una vera occasione per tutti coloro che attribuiscono importanza alla qualità e al comfort.
-Neuwertiger Zustand, Baujahr 2022, Energieeffizienzklasse A – sofort einziehen und wohlfühlen
-Moderne Einbauküche mit Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und Edelstahlspüle
-Bad mit bodenebener Regendusche, Kopf- & Handbrause, wandhängendem WC
Waschtisch mit beleuchtetem Spiegelschrank
-Hochwertiger, warmer Eichendielenboden in Wohn- und Schlafräumen
-Privater, begrünter Garten als persönlicher Rückzugsort
-Angenehme Fußbodenheizung
-Wohnungskühlung
-Aufzug
-Stilvolle Einbauleuchten in allen Räumen
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Leben Sie dort, wo München am schönsten ist: im Lehel – zentral, grün und stilvoll zugleich. Nur wenige Schritte trennen Sie von der Isar und dem Englischen Garten, ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Sommerabende im Grünen.
Die Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und Geschäften erreichen Sie bequem zu Fuß, während Sie mit U-Bahn und Tram blitzschnell in der gesamten Stadt unterwegs sind. Auch Ärzte, Apotheken und Nahversorger liegen direkt vor Ihrer Haustür – hier vereint sich urbanes Leben mit alltäglichem Komfort in einer der begehrtesten Lagen Münchens.
