| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 210 m² |
| habitaciones | 8 |
|---|
| Zona de terreno | 450 m² |
|---|
| Precio de compra | 619.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.947,62 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónTres unidades residenciales, espacios generosos y perspectivas versátiles: esta casa SchwörerHaus en Ludwigshafen-Gartenstadt ofrece interesantes posibilidades tanto para inversores como para propietarios que busquen una planificación a largo plazo.
El edificio, construido en 1992, fue realizado mediante construcción prefabricada por SchwörerHaus.
Queremos comunicar de forma totalmente transparente este sistema constructivo desde el principio.
SchwörerHaus es uno de los fabricantes alemanes consolidados de casas prefabricadas y representa la construcción industrializada en madera y unos estándares de calidad supervisados.
Incluso hoy, la empresa ofrece un servicio propio de modernización y atención al cliente para las casas Schwörer existentes.
Otra característica interesante del equipamiento es la instalación fotovoltaica existente, de aproximadamente 2013.
La instalación fue puesta fuera de servicio o desconectada hace unos nueve años; no obstante, sus componentes asociados siguen estando presentes.
Por tanto, en principio existe la posibilidad de volver a ponerla en funcionamiento tras la correspondiente revisión técnica especializada.
Un especialista deberá comprobar si es necesario realizar trabajos técnicos y cuáles serían.
En una superficie habitable total de aproximadamente 210 m² se distribuyen tres unidades residenciales de distintos tamaños y con diferentes posibilidades de uso.
La parcela tiene aproximadamente 450 m².
La distribución existente hace que el inmueble resulte especialmente interesante para compradores que no solo buscan espacio habitable, sino también flexibilidad.
La amplia unidad residencial de la planta baja ofrece mucho espacio para la vida familiar cotidiana.
Además de varias salas de estar y dormitorios, dispone de una cocina, un cuarto de baño y un aseo independiente para invitados.
Una ventaja especial es el jardín de invierno existente, que amplía la zona de estar y crea una bonita conexión con el exterior.
La planta superior también constituye una zona residencial independiente.
Varias habitaciones, una cocina y un baño con luz natural permiten un uso confortable.
Un balcón proporciona espacio adicional al aire libre y ofrece bonitas vistas sobre los jardines circundantes.
La oferta de espacios se completa con otra unidad residencial en el sótano.
En total, hay disponibles tres zonas residenciales de uso independiente.
Precisamente esta distribución ofrece un enfoque interesante para los inversores:
Tres unidades residenciales permiten distribuir el alquiler entre varias relaciones arrendaticias.
Según los datos disponibles del inmueble, actualmente hay 2 unidades residenciales alquiladas.
Al mismo tiempo, la casa también resulta interesante para compradores que deseen mudarse ellos mismos en el futuro.
Son posibles, por ejemplo, la convivencia de varias generaciones, la combinación de uso propio y alquiler, o distintas áreas habitables para hijos adultos, padres u otros familiares.
El jardín ofrece espacio libre adicional y completa la oferta, al igual que el garaje existente y otras superficies útiles.
Una propiedad que no está limitada a un único concepto de uso:
inversión, convivencia de varias generaciones o uso propio en el futuro: aquí, tres unidades residenciales abren interesantes posibilidades en una ubicación solicitada de Ludwigshafen-Gartenstadt.
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