Encantador apartamento de 2 habitaciones con balcón en planta alta en Neuburg | Ostend - Un inmueble de su socio inmobiliario SOWA Immobilien und Finanzen

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

CERTIFICADO ENERGÉTICO

- Clase de eficiencia energética: D
- elaborado el: 18.07.2019
- válido hasta: 17.07.2029
- Tipo de certificado energético: según consumo
- valor de consumo total: aprox. 114 kWh/(m²a)
- valor de consumo para electricidad: aprox. 0 kWh/(m²a)
- valor de consumo para calefacción: aprox. 114 kWh/(m²a)
- consumo incl. agua caliente: sí
- tipo de calefacción: calefacción central
- combustible: gas
- año de construcción: 1979
Aquí encontrará en las inmediaciones panadería, snack bar, peluquerías; escuela, guardería, tiendas, bancos, médicos, farmacia, etc.
Neuburg an der Donau (aprox. 30.000 habitantes) es una gran ciudad de distrito y la sede de la administración distrital del distrito de Alta Baviera de Neuburg-Schrobenhausen. Neuburg fue durante siglos ciudad residencia del ducado de Pfalz-Neuburg, lo que sigue reflejándose en la arquitectura hasta hoy y puede admirarse en el hermoso casco antiguo.
Neuburg pertenece a la fuerte región económica 10; en el entorno más amplio se encuentran importantes empleadores como p. ej. Sonax | Hoffmann Mineral, Richard Schulz, Verallia, Rockwoll, Magna, Audi AG Motorsport. En el entorno más amplio de Ingolstadt: Audi AG, Media-Saturn-Holding, Conti Temic Microelektronic GmbH, Airbus, Edeka.

Escuelas: primaria, secundaria, real, comercial, profesional, instituto de bachillerato y el campus de la THI. Universidad en Eichstätt e Ingolstadt.
Compras: hay suficientes tiendas para las necesidades diarias; además, la ciudad y el Südpark.
Médicos/hospital: AMEOS Klinikum St. Elisabeth con una clínica infantil, buena atención médica y, a aprox. 20 km, el Klinikum Ingolstadt

Neuburg dispone de estación de tren. La carretera federal B16 pasa por Neuburg. El acceso más cercano a la autopista A9 es Ingolstadt o Manching.
Lugar, distancia, aprox. tiempo de viaje
Ingolstadt, 20-25 km, aprox. 20-30 minutos
Múnich, 100 km, aprox. 1 hora
Este bien distribuido apartamento de 2 habitaciones se encuentra en la planta alta de un edificio de varias viviendas bien cuidado y ofrece en aprox. 54,37 m² de superficie habitable un agradable ambiente de vida con una distribución bien pensada.

El luminoso salón constituye el centro del apartamento y dispone de acceso directo al balcón, que invita a relajarse al aire libre. El acogedor dormitorio ofrece espacio suficiente para posibilidades de diseño individuales. La cocina independiente permite cocinar cómodamente y ofrece espacio suficiente para sus ideas personales de decoración.

El cuarto de baño está equipado con una bañera, un WC y una conexión para la lavadora, cumpliendo así todos los requisitos del confort diario.

Un trastero independiente en el sótano proporciona espacio adicional de almacenamiento. Además, los residentes tienen a su disposición un cuarto de bicicletas compartido y un cuarto de secado.

El apartamento es ideal para personas solas, parejas o inversores que valoren una distribución práctica, un balcón y una agradable ubicación residencial.

El apartamento está actualmente alquilado.

¿Tiene interés? Contáctenos, con gusto le enviaremos la exposición completa.

Todos los datos sin garantía.
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SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
Teléfono: +49 (0) 84 31 - 587 10 83
Fax: +49 (0) 84 31 - 432 47 33
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Agente inmobiliario
Agente inmobiliario § 34c GewO: autoridad de supervisión competente IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.

Número de identificación fiscal conforme al §27 a de la Ley del Impuesto sobre el Valor Añadido: DE 159-285-00095

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