Очаровательная 2-комнатная квартира с балконом на уровне высокого цокольного этажа в Нойбурге | Остенд - объект от вашего партнера по недвижимости SOWA Immobilien und Finanzen

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 18.07.2019
- gültig bis: 17.07.2029
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 114 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 114 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1979
Hier finden Sie in unmittelbarer Nähe Bäckerei, Imbiss, Friseure; Schule, Kindergarten, Geschäfte, Banken, Ärzte, Apotheke etc.
Neuburg an der Donau (ca. 30.000 Einwohner) ist eine Große Kreisstadt und der Sitz der Kreisverwaltung des oberbayerischen Landkreises Neuburg-Schrobenhausen. Neuburg war jahrhundertelang Residenzstadt für das Herzogtum Pfalz-Neuburg, was sich in der Architektur bis heute widerspiegelt und in der schönen Altstadt zu bestaunen ist.
Neuburg gehört zur starken Wirtschaftsregion 10 im weiteren Umfeld befinden sich starke Arbeitgeber wie z. B. Sonax | Hoffmann Mineral, Richard Schulz, Verallia, Rockwoll, Magna, Audi AG Motorsport. Im weiteren Umfeld Ingolstadt die Audi AG, Media-Saturn-Holding, Conti Temic Microelektronic GmbH, Airbus, Edeka.

Schulen: Grund-, Haupt-, Real-, Wirtschafts-, Berufsschule, Gymnasium und der Campus der THI. Universität in Eichstätt und Ingolstadt.
Einkaufen: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind genügend vorhanden hinzu kommt die Stadt sowie der Südpark.
Ärzte/Krankenhaus: AMEOS Klinikum St. Elisabeth mit einer Kinderklinik, guter Ärzteversorgung sowie ca. 20 km entfernt das Klinikum Ingolstadt

Neuburg verfügt über einen Bahnhof. Die Bundesstraße B16 führt an Neuburg vorbei. Die nächste Autobahnanbindung der A9 ist Ingolstadt bzw. Manching.
Ort, Entfernung, ca. Fahrzeit
Ingolstadt, 20-25 km, ca. 20-30 Minuten
München, 100 km, ca. 1 Stunde
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 54,37 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit durchdachtem Grundriss.

Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die separate Küche ermöglicht komfortables Kochen und bietet genügend Raum für Ihre persönlichen Einrichtungsideen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet und erfüllt damit alle Anforderungen des täglichen Wohnkomforts.

Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine praktische Raumaufteilung, einen Balkon und eine angenehme Wohnlage legen.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Sie haben Interessen? Kontaktieren Sie uns, gerne senden wir Ihnen das vollständige Expose.

Alle Angaben ohne Gewähr.
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SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
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Immobilienmakler
Immobilienmakler § 34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

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