Küchenansicht DG links
Küchenansicht DG rechts
WE05 Grundriss DG links
WE06 Grundriss DG rechts
Hauseingang Nordseite
Gartenseite Südseite
Westansicht
Ostansicht
Übersicht Visualisierungen
Planungsansichten
| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 3 |
| Superficie de vida aprox. | 56 m² |
| Año construido | 2026 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | 01.01.2027 |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 1215 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 102 € |
| Gastos de calefacción | 56 € |
| Total alquiler | 1373 € |
| Depósito | 3645€ |
| Precio por m2 | 24,52 €/m² |
Ambas viviendas sorprenden con una altura de techo de más de tres metros: una amplitud poco habitual que se percibe inmediatamente al entrar. La terraza en la azotea, con algo más de 20 m², es casi tan grande como el propio espacio habitable: en lo más alto, sin vistas desde el exterior, con espacio para una mesa larga, barbacoa, tumbonas o una zona lounge. Ambas viviendas tienen un baño con luz natural.
WE05 ático de 2 habitaciones con terraza en la azotea de 21 m²:
WE 05 (izquierda) está distribuida como una compacta vivienda de 2 habitaciones, con un trastero especialmente alto y espacioso y un amplio trastero en el sótano.
Superficie habitable: 56,49 m²
Alquiler neto: 1.215 €
Gastos adicionales: 102 €
Gastos de calefacción: 56 €
Alquiler total: 1.373 €
Fianza: 3.645 €
WE06 ático de 2,5 habitaciones con terraza en la azotea de 20 m²:
WE 06 (derecha) ofrece además un despacho cerrado con llave de 7,22 m², ideal para trabajar desde casa, a pocos pasos de la zona de estar. La plaza de aparcamiento para su vehículo tiene 2,75 metros de ancho y 5 metros de largo. La anchura especial de 2,75 metros permite entrar y salir cómodamente de su propio vehículo. Todo está ya preparado para instalar un wallbox.
Superficie habitable: 59,98 m²
Alquiler neto: 1.270 €
Gastos adicionales: 108 €
Gastos de calefacción: 560€
Alquiler total: 1.518 €
Fianza: 3.810 €
Plaza de aparcamiento: 80 €
La cocina ya está instalada en ambas viviendas: una cocina Nobilia de alta calidad con electrodomésticos Bosch, completamente montada. La cocina está incluida en el alquiler. El ascensor va desde el sótano hasta la puerta de la vivienda.
Cocina y baño
• Cocina equipada de Nobilia con electrodomésticos Bosch, completamente montada e incluida en el alquiler
• Baño con luz natural y equipamiento sanitario de alta calidad de Hansgrohe, Vigour y Geberit
• Ducha a ras de suelo tipo walk-in detrás de vidrio auténtico, con grifería termostática
• Mueble bajo lavabo con cajones y armario con espejo iluminado
• Toallero eléctrico
• Baldosas modernas para el suelo de formato 30 × 60 cm; azulejos hasta el techo en la zona de la ducha
En la vivienda
• Calefacción por suelo radiante, regulable individualmente en cada habitación
• Persianas eléctricas en todas las ventanas
• Puerta totalmente acristalada hacia la zona de estar, puerta de entrada de la vivienda insonorizada
• Videoportero, conexión de fibra óptica, tomas de red en todas las estancias habitables
• Conexión para lavadora y secadora en la vivienda y conexiones propias en el lavadero comunitario
• Trastero propio con llave en el sótano
• Conexión de agua propia en el exterior
En el edificio
• Edificio de nueva construcción según el estándar de eficiencia energética 55
• Bomba de calor aire-agua
• Instalación fotovoltaica en el tejado: electricidad solar del propio edificio utilizable por 24 ct/kWh. La participación es voluntaria e independiente del contrato de alquiler (suministro comunitario del edificio conforme al § 42b EnWG); usted elige y conserva su proveedor de electricidad.
• Ventilación con recuperación de calor
• Acristalamiento triple, aislamiento térmico mineral, construcción maciza
• Ascensor a todas las plantas y al sótano
• Plazas de aparcamiento para bicicletas cubiertas y protegidas contra robos
• Servicio de conserjería para la escalera y las zonas exteriores
Las estancias en detalle WE05 2 habitaciones
• Cocina/comedor/sala de estar: 22,27 m²
• Dormitorio: 12,45 m²
• Pasillo/guardarropa: 6,03 m²
• Baño: 3,60 m²
• Trastero: 1,44 m²
• Terraza en la azotea: 21,39 m²
Las estancias en detalle WE06 2,5 habitaciones
• Cocina/comedor/sala de estar: 21,07 m²
• Dormitorio: 11,31 m²
• Despacho: 7,22 m²
• Pasillo/guardarropa: 4,81 m²
• Baño: 3,92 m²
• Trastero: 1,49 m²
• Terraza en la azotea: 20,32 m²
• La plaza de aparcamiento exterior se puede alquilar adicionalmente por 80 €/mes (WE06, 2,5 habitaciones).
• La terraza en la azotea está incluida en la superficie habitable con la mitad de su superficie; el cálculo se adjunta al contrato de alquiler.
• Primera ocupación: usted será la primera persona en vivir aquí.
• Certificado energético (ambas viviendas): tipo de calefacción, bomba de calor aire-agua. El edificio se encuentra en construcción. El certificado energético se elaborará con la recepción de la obra y estará disponible antes de la entrada.
• Sin comisión; el alquiler se gestiona directamente a través de la propietaria.
• Para concertar una visita basta con enviar un breve mensaje mediante el formulario de contacto. Indique al ponerse en contacto para cuál de las dos viviendas está interesado/a. Nos pondremos en contacto con usted lo antes posible.
Aviso legal — BaWo Immobilien eGbR
Proveedora
BaWo Immobilien eGbR
Bussardweg 14
71334 Waiblingen
Socios con poder de representación
Frey, Marc
Rotthäuser, Rainer
Contacto
Correo electrónico: info@bawo-immobilien.de
Inscripción registral
Registro de sociedades: Juzgado de Stuttgart
Número de registro: GsR 3612
Resolución de litigios de consumo
No estamos dispuestos ni obligados a participar en procedimientos de resolución de litigios ante una entidad de conciliación de conflictos de consumo.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Kunoweg es una calle tranquila en Stuttgart-Mühlhausen. Tras unos cien metros se encuentra entre campos y caminos rurales; un poco más adelante están la orilla del Neckar y el lago Max-Eyth.
Todo lo necesario para el día a día se encuentra a pie:
• Escuela primaria Mühlhausen: unos 4 minutos a pie
• Centro infantil Stumpstraße: unos 3 minutos a pie, y otro en Memeler Straße
• Kaufland con panadería y otros comercios: unos 10 minutos a pie
• Estación de tren ligero Mühlhausen: unos 8 minutos a pie – las líneas U12 y U14 llegan al centro sin transbordos
• Líneas de autobús 53 y 54, por la noche la N5
• En coche por Neckartalstraße en dirección a la B10 y la B27, acceso a la A81 por Zuffenhausen
Esta combinación es poco común en Stuttgart: detrás de la casa, el campo; delante, el tren ligero.
1215 € 2×Ático con terraza en la azotea de 20 m² y más de 3 m de altura70378 Stuttgart-Mühlhausen
1670 € Primera ocupación: 2× vivienda de 3 habitaciones con isla de cocina – a elegir con jardín de 100 m² o balcón orientado al sur70378 Stuttgart-Mühlhausen
1490 € Primera ocupación: 2× vivienda de 2 habitaciones con ascensor - a elegir con jardín de 100 m² o balcón orientado al sur70378 Stuttgart-Mühlhausen
