Küchenansicht Wohnraum
Küchenansicht Seite
WE01 Grundriss EG
WE03 Grundriss OG
Hauseingang Nordseite
Gartenseite Südseite
Ostansicht
Westansicht
Visualisierungen Übersicht
Planungsansichten
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 69 m² |
| Año construido | 2026 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | 01.01.2027 |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 1490 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 124 € |
| Gastos de calefacción | 69 € |
| Total alquiler | 1683 € |
| Depósito | 4470€ |
| Precio por m2 | 24,39 €/m² |
Ambas viviendas son accesibles. La luminosa zona de estar y comedor con cocina abierta mide unos 30 m², y el dormitorio más de 16 m²: espacio suficiente para un armario grande y una cómoda zona de trabajo. También incluyen un aseo independiente para invitados, un trastero y un luminoso baño con luz natural, ducha a ras de suelo tipo walk-in y radiador toallero. También se dispone de un amplio trastero en el sótano.
WE1 planta baja con jardín propio de 100 m²:
En WE 01 (planta baja), el acristalamiento de suelo a techo conduce directamente a la terraza de 12 m² y, a continuación, al jardín privado de unos 100 m², completamente vallado: solo para usted, sin necesidad de coordinarse con los vecinos. El jardín está incluido en el alquiler.
Superficie habitable: 70,92 m²
Alquiler frío: 1.670 €
Gastos adicionales: 128 €
Gastos de calefacción: 71 €
Alquiler con gastos incluidos: 1.869 €
Fianza: 5.010 €
WE3 planta superior con balcón de aprox. 8,5 m²:
En WE 03 (1.ª planta), la zona de estar se abre mediante un acristalamiento de suelo a techo a un balcón orientado al sur de 8,48 m², pavimentado con losas de gran formato: espacio para una mesa de comedor y una barbacoa, con vistas sobre los jardines vecinos hasta los campos.
Superficie habitable: 69,16 m²
Alquiler frío: 1.490 €
Gastos adicionales: 124 €
Gastos de calefacción: 69 €
Alquiler con gastos incluidos: 1.683 €
Fianza: 4.470 €
La cocina ya está instalada en ambas viviendas: una cocina Nobilia de alta calidad con electrodomésticos Bosch, completamente montada. La cocina ya está incluida en el alquiler.
La plaza de aparcamiento para su vehículo mide 2,75 metros de ancho y 5 metros de largo. La anchura especial de 2,75 metros permite entrar y salir cómodamente de su propio vehículo. Todo está ya preparado para un wallbox.
Cocina y baño
• Cocina equipada de Nobilia con electrodomésticos Bosch, completamente montada e incluida en el alquiler
• Equipamiento de baño de alta calidad de Hansgrohe, Vigour y Geberit
• Ducha a ras de suelo tipo walk-in detrás de vidrio de seguridad con grifería termostática
• Mueble bajo lavabo con cajones y armario con espejo iluminado
• Toallero eléctrico
• Modernas baldosas de suelo de 30 × 60 cm, azulejos en la zona de la ducha hasta la altura del techo
• Aseo de invitados separado
En la vivienda
• Calefacción por suelo radiante, regulable individualmente en cada habitación
• Persianas enrollables eléctricas en todas las ventanas
• Puerta totalmente acristalada hacia la zona de estar, puerta de entrada de la vivienda insonorizada
• Videoportero, conexión de fibra óptica, tomas de red en todas las estancias habitables
• Conexión para lavadora y secadora en la vivienda y conexiones propias en el lavadero comunitario
• Trastero propio con llave en el sótano
• Toma de agua propia en el exterior
En el edificio
• Obra nueva conforme al estándar de eficiencia energética 55
• Bomba de calor aire-agua
• Instalación fotovoltaica en el tejado: electricidad solar del propio edificio utilizable por 24 ct/kWh. La participación es voluntaria e independiente del contrato de alquiler (suministro comunitario del edificio conforme al § 42b EnWG); usted elige y conserva su proveedor de electricidad.
• Ventilación con recuperación de calor
• Triple acristalamiento, aislamiento térmico mineral, construcción maciza
• Ascensor a todas las plantas y al sótano
• Aparcamientos de bicicletas cubiertos y protegidos contra robos
• Servicio de conserjería para la escalera y las zonas exteriores
Las estancias en detalle
• Cocina/comedor/salón: 29,52 m²
• Dormitorio: 16,64 m²
• Pasillo/guardarropa: 8,58 m²
• Baño: 5,62 m²
• Aseo de invitados: 1,91 m²
• Trastero: 2,65 m²
WE01:
• Terraza: 12,00 m²
• Jardín (aprox.): 100 m²
WE03:
• Balcón: 8,48 m²
• La plaza de aparcamiento exterior se puede alquilar adicionalmente por 80 €/mes (ambas viviendas).
• La terraza o el balcón están incluidos respectivamente en la superficie habitable con la mitad de su superficie; el cálculo se adjunta al contrato de arrendamiento.
• Primera ocupación: usted será de las primeras personas en vivir aquí.
• Sin comisión, el alquiler se gestiona directamente a través de la propietaria.
• Certificado energético (ambas viviendas): sistema de calefacción: bomba de calor aire-agua. El edificio se encuentra en construcción. El certificado energético se elaborará con la recepción de la obra y estará disponible antes de la entrada.
• Para concertar una visita, basta con enviar un breve mensaje a través del formulario de contacto. Indique al ponerse en contacto para cuál de las dos viviendas está interesado/a. Nos pondremos en contacto con usted lo antes posible.
Aviso legal — BaWo Immobilien eGbR
Proveedor
BaWo Immobilien eGbR
Bussardweg 14
71334 Waiblingen
Socios autorizados para la representación
Frey, Marc
Rotthäuser, Rainer
Contacto
Correo electrónico: info@bawo-immobilien.de
Inscripción registral
Registro de sociedades: Juzgado Local de Stuttgart
Número de registro: GsR 3612
Resolución de litigios con consumidores
No estamos dispuestos ni obligados a participar en procedimientos de resolución de litigios ante una entidad de resolución de litigios de consumo.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Kunoweg es una calle tranquila en Stuttgart-Mühlhausen. Tras unos cien metros se encuentra entre campos y caminos rurales; un poco más adelante están la orilla del Neckar y el lago Max-Eyth.
Todo lo necesario para el día a día se encuentra a pie:
• Escuela primaria Mühlhausen: unos 4 minutos a pie
• Centro infantil Stumpstraße: unos 3 minutos a pie, y otro en Memeler Straße
• Kaufland con panadería y otros comercios: unos 10 minutos a pie
• Estación de tren ligero Mühlhausen: unos 8 minutos a pie – las líneas U12 y U14 llegan al centro sin transbordos
• Líneas de autobús 53 y 54, por la noche la N5
• En coche por Neckartalstraße en dirección a la B10 y la B27, acceso a la A81 por Zuffenhausen
Esta combinación es poco común en Stuttgart: detrás de la casa, el campo; delante, el tren ligero.
1215 € 2×Ático con terraza en la azotea de 20 m² y más de 3 m de altura70378 Stuttgart-Mühlhausen
1670 € Primera ocupación: 2× vivienda de 3 habitaciones con isla de cocina – a elegir con jardín de 100 m² o balcón orientado al sur70378 Stuttgart-Mühlhausen
1490 € Primera ocupación: 2× vivienda de 2 habitaciones con ascensor - a elegir con jardín de 100 m² o balcón orientado al sur70378 Stuttgart-Mühlhausen
