| Superficie de vida aprox. | 47 m² |
|---|
| habitaciones | 2 |
|---|
| Precio de compra | 245.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.212,77 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste inmueble residencial y comercial combina ingresos continuos por alquiler con un atractivo potencial de desarrollo.
La particularidad es el derecho exclusivo de uso especial vinculado a la vivienda sobre una superficie en semisótano, situada directamente debajo de la vivienda y actualmente alquilada como almacén. De este modo, el propietario ya se beneficia hoy de dos fuentes de ingresos continuos dentro de una misma unidad.
La superficie en semisótano tiene un acceso independiente y está equipada con conexiones de electricidad, agua y calefacción. El suministro de calor se realiza mediante una calefacción individual de gas.
Para los inversores, se abre un interesante potencial de rentabilidad más allá del mero alquiler residencial. Inmediatamente después de la transmisión de la propiedad se generan ingresos continuos. Precisamente en ubicaciones céntricas muy solicitadas como Berlín-Kreuzberg, los espacios de almacenamiento y trasteros de uso flexible gozan de una demanda constantemente elevada. Junto con el potencial de desarrollo a largo plazo de la vivienda, resulta una inversión con una sólida base de ingresos y perspectivas atractivas, tanto para inversores como para propietarios usuarios que valoren una vivienda y/o un espacio de trabajo generosos en una de las zonas de moda de Berlín.
No se dispone de certificado energético.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
