Wohn & Essbereich
Eingangsbereich
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Küche mit e-Geräten
Balkon
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinder oder Arbeitszimmer
Bad
Abstellkammer
Published on 06/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 85 m² |
| Free From | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2025 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1150 € |
|---|---|
| Additional Costs | 200 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 80 € |
| Estimated warm rent | 1350 € |
| Deposit | 3000€ |
| Price per m² | 13.53 €/m² |
¡Segundo uso! Su moderna vivienda de obra nueva en Neulußheim: la arquitectura se une a la eficiencia
En la atractiva Waghäuslerstraße de Neulußheim se han construido ocho elegantes viviendas de obra nueva, luminosas y con una distribución bien pensada, equipamiento de alta calidad y la tecnología energética más moderna; por motivos personales, los actuales inquilinos lamentablemente deben mudarse. La cocina equipada puede ser adquirida de los anteriores inquilinos.
La superficie habitable de 85 m² ofrece espacio para distintos modelos de vida: desde hogares unipersonales y parejas hasta una familia pequeña.
La vivienda convence por su luminosidad, comodidad y un diseño elegante y contemporáneo.
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Aspectos destacados de un vistazo:
•Segundo uso: obra nueva moderna (2025)
•Superficie habitable de 85 m²
•3 habitaciones, ideal para personas solas, parejas y familias
•Arquitectura atractiva y espacios luminosos
•La vivienda dispone de balcón y terraza
•Suelo vinílico de alta calidad con aspecto de madera en todas las zonas habitables
•Elegantes baldosas de color arenisca en el baño
•Calefacción por suelo radiante en todas las estancias
•Persianas enrollables eléctricas
•Clase de eficiencia energética A+
•Instalación fotovoltaica y bomba de calor aire-agua
•Trastero en el sótano y 2 plazas de aparcamiento por unidad
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Sostenibilidad y eficiencia:
La vivienda forma parte de un edificio energéticamente bien planificado de clase de eficiencia A+. Equipada con una instalación fotovoltaica y una moderna bomba de calor aire-agua, se beneficiará de bajos costes energéticos y de un concepto de vivienda sostenible: ¡perfecto para el futuro!
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¡Visítela ahora y enamórese!
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Die Wohnungen werden direkt vom Eigentümer vermietet.
Besichtigungen sind ab sofort möglich.
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Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Neulußheim, einer familienfreundlichen Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis mit hervorragender Infrastruktur. Die Waghäuseler Straße verbindet ruhiges Wohnen mit zentraler Erreichbarkeit – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Dank der Nähe zum Bahnhof Neulußheim profitieren Sie von einer idealen Anbindung an die Städte Mannheim, Heidelberg, Karlsruhe und Speyer – perfekt für Pendler! Die grüne Umgebung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der nahegelegene Rhein, Felder und Wälder laden zur Erholung im Freien ein.
Ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit ruhiger Lage und guter Verkehrsanbindung verbinden möchten.
