Published on 04/06/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 342 m² |
| Rooms | 16 |
|---|
| Property Area | 1460 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 4 |
| Selling Price | 150.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 438.60 €/m² |
| Courtage | 4,76% |
Das 3-Familienhaus mit Hinterhaus befindet sich in zentraler Lage, bis zum Markt sind es ca. 800 m. Es wurde in den Jahren 2007 bis 2016 saniert und modernisiert. Es eignet sich zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage.
Das Objekt verfügt über eine Vollunterkellerung, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Wohnhaus verfügt somit über eine Gewerbeeinheit im EG und 2 Wohneinheiten in den oberen Etagen. Aktuell ist die Wohnung im 1.OG vermietet, die Wohnung im 2.OG wird vom Eigentümer selber genutzt, bei Verkauf wird die Wohnung leer übergeben. Die Größen dieser Wohneinheiten liegen zwischen ca. 97 bis 100 m². Die Wohnung im Dachgeschoss ist mit einer Einbauküche ausgestattet und kann nach Absprache sofort genutzt werden.
Hinter dem Haupthaus steht ein weiteres Gebäude mit Bürio und Werkstatt im EG und einer 2-Zimmer Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche im Obergeschoss.
Im hinteren Bereich des Grundstückes steht Ihnen oder den Mietern ein Garten mit Terrasse zur Verfügung.
Die Kaltmieteinnahmen für die Wohnung im 1.OG belaufen sich auf ca. 3.340,80 €/p.a., bei Vollvermietung inkl. der 3-4 Wohnungen könnten die Einnahmen bei ca. 20.860€/p.a. liegen.
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