Published on 03/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 60 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1975 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 147.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,450.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Este cuidado piso de propiedad de 2 habitaciones se encuentra en la planta ático de una casa de 6 familias.
En aproximadamente 60 m² de superficie habitable se distribuye una distribución bien pensada. La cocina, perfectamente diseñada, ofrece espacio para una zona de comedor ligeramente separada y se abre directamente al balcón, de modo que el café de la mañana en los cálidos días de verano se traslada al exterior con total naturalidad. El amplio salón convence por sus proporciones luminosas y claras y deja espacio para un conjunto de sofás, una mesa de comedor o un rincón de home office. Justo al lado se encuentra el tranquilo dormitorio, orientado al patio interior y con espacio suficiente para cama y armario. La oferta se completa con un baño completo con luz natural, bañera y ducha.
El piso incluye un trastero propio en el sótano así como un garaje, que está incluido en el precio de compra.
Ya sea como vivienda de uso propio o como inversión con перспективiva: este piso permite ambas opciones.
2 habitaciones en aprox. 60 m² de superficie habitable
Ubicado en la última planta de una cuidada casa de 6 viviendas
Cocina independiente
Baño con bañera y luz natural
Tercera habitación de uso versátil
Balcón
Trastero propio en el sótano
Garaje, incluido en el precio de compra
Calefacción central de gas
Ventanas renovadas parcialmente entre 2013 y 2020, y parcialmente en su estado original del año de construcción
Construcción sólida, año de construcción 1975
Sin comisión para el comprador
La vivienda está actualmente alquilada, por lo que resulta adecuada tanto para quienes deseen ocuparla con cierta planificación a medio plazo como para inversores. Según nuestra valoración, existe margen de mejora en el alquiler, lo que hace que este inmueble resulte especialmente interesante para inversores. Estaremos encantados de hablar personalmente con usted sobre los detalles de disponibilidad y la documentación adicional.
Nota sobre las fotos interiores: La vivienda está amueblada. Para mostrarla de forma neutral, hemos vaciado virtualmente las estancias de las imágenes mediante IA. Las fotos sirven exclusivamente como ilustración.
Toda la documentación, como la declaración de división, el cálculo de la superficie habitable, el contrato de alquiler, el plano y el certificado energético, está completa y se facilitará previa solicitud.
Certificado energético: certificado de consumo, consumo energético final 122,5 kWh/(m²·a), clase de eficiencia energética D, fuente de energía principal gas natural, año de construcción 1975, válido hasta el 07.11.2028.
¿Desea saber más sobre el equipamiento, las cifras y el potencial de este inmueble? Concierte ahora su visita personal. Esperamos su consulta.
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Babenhausen es una de las zonas residenciales más solicitadas del oeste verde de Bielefeld. Aquí se combina la tranquilidad de una zona residencial consolidada al borde del bosque de Teutoburgo con una infraestructura de primera categoría.
Los supermercados, tiendas de descuento y comercios para las necesidades diarias se encuentran cómodamente a pie. La parada de tranvía Babenhausen Süd le lleva al centro de la ciudad en pocos minutos, complementada por una amplia red de autobuses. Las familias se benefician de guarderías y centros escolares de todos los tipos en los alrededores, desde la escuela primaria hasta la Realschule, el instituto y la escuela integrada.
Especialmente interesante para inversores: la Universidad de Bielefeld se encuentra a unos 10 a 15 minutos en bicicleta, lo que garantiza una demanda permanentemente elevada. Una rara combinación de proximidad a la naturaleza, servicios urbanos y excelentes conexiones.
