| Superficie de vida aprox. | 216 m² |
|---|
| Zona de terreno | 521 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 341 m² |
| Precio de compra | 279.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.293,04 €/m² |
| Comisión | 7,14% |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLe ofrecemos en una calle comercial céntrica de Senftenberg un terreno de aprox. 520 m², edificado con un edificio residencial y comercial, un edificio auxiliar y una cochera.
El edificio residencial y comercial fue construido aproximadamente en 1885 como edificio de 2 plantas y con sótano parcial.
En la planta baja se encuentran una antigua peluquería y un local comercial alquilado. Actualmente, la peluquería está disponible y ofrece, con tres salas de peluquería y una oficina, una superficie comercial de aprox. 77 m². Los espacios no solo son adecuados para volver a utilizarlos como salón, sino que – supeditado a las autorizaciones necesarias – también para otros conceptos de servicios, oficinas, consultas, restaurantes o comercios.
La peluquería lleva tiempo sin utilizarse; el local comercial está alquilado.
En la planta superior y el ático se encuentra una amplia vivienda con una superficie habitable de aprox. 216 m². Dispone de siete habitaciones, una cocina, un baño, trasteros y pasillos. La amplia oferta de espacios ofrece mucho lugar para una familia, trabajar desde casa, huéspedes o ideas de vivienda individuales.
En la parte posterior del terreno se encuentran el edificio auxiliar y la cochera. El edificio auxiliar está adosado directamente al edificio residencial y comercial. Dos habitaciones de la ampliación fueron acondicionadas para el local comercial. Las superficies restantes se utilizan actualmente como trasteros y almacenes.
El edificio residencial y comercial fue parcialmente modernizado y reparado en 1995. En los años siguientes se llevaron a cabo otras medidas de modernización. Principalmente fueron:
2012 Renovación de la calefacción de la peluquería
2017 Renovación de la calefacción de la vivienda
Para adaptar el edificio a los estándares actuales de vivienda, equipamiento y eficiencia energética, se recomiendan otros trabajos de modernización y reparación. Entre ellos, en particular:
Sustitución de las ventanas y de las puertas de entrada del edificio
Aislamiento de las paredes exteriores
Aislamiento del ático
Modernización de los baños
Trabajos de mantenimiento de pintura
Sustitución parcial de los revestimientos del suelo
La relación anterior complementa la descripción general del inmueble. No pretende ser exhaustiva ni sustituye una inspección técnica especializada del edificio.
Para la rehabilitación energética del edificio residencial y comercial pueden considerarse programas de ayudas de la KfW y, eventualmente, otras posibilidades de financiación. Según el concepto energético, el uso y el estándar de eficiencia previsto, son posibles préstamos subvencionados a bajo interés y Posibles acceso a subvenciones para la amortización. Dado que se trata de un edificio de uso mixto, la elegibilidad concreta para las ayudas deberá ser comprobada por un experto autorizado en eficiencia energética antes del inicio de las medidas.
Esta oferta inmobiliaria combina una ubicación comercial céntrica, una vivienda de tamaño superior a la media, locales comerciales de libre disponibilidad y una unidad comercial ya alquilada. Como combinación de vivienda y negocio propio, como inmueble de inversión o como propiedad con potencial de desarrollo, ofrece múltiples posibilidades de uso.
Para la vivienda de la planta superior y el ático, le facilitamos, si lo desea, una propuesta de reforma para crear tres unidades residenciales.
La oferta se dirige especialmente a:
Empresarios y autónomos que deseen combinar vivienda y trabajo en una misma ubicación
Inversores que busquen una combinación de uso propio, alquiler y uso comercial
Inversores interesados en un desarrollo posterior del inmueble que incremente su valor
Familias con grandes necesidades de espacio
Compradores que deseen desarrollar la amplia superficie disponible según sus propias ideas
Empresas de oficios, proveedores de servicios y operadores de oficinas, consultas profesionales o establecimientos gastronómicos que necesiten locales comerciales céntricos
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
