| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 80 m² |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Alquiler sin gastos | 725 € |
|---|---|
| Precio de compra | 220.480 € |
| Precio por m2 | 2.756,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta un piso de 3 habitaciones en un edificio plurifamiliar situado en Andreasvorstadt, Erfurt. El edificio fue construido alrededor de 1900 y renovado en los años 1994 y 1997. El inmueble se encuentra en una tranquila calle residencial, rodeado de árboles antiguos y casas residenciales bien cuidadas, algunas de carácter histórico.
Este piso de 3 habitaciones, bien distribuido y con aproximadamente 80 m² de superficie habitable, se encuentra en la 3.ª planta y convence por su cuidada distribución. Todas las habitaciones, incluida la cocina independiente y el baño, tienen acceso directo desde el pasillo central. Una amplia zona de estar y otras dos habitaciones ofrecen múltiples posibilidades de uso, ideales para parejas, familias pequeñas o una oficina en casa.
Las estancias y la cocina están equipadas con suelo laminado; el baño está alicatado. El trastero propio en el sótano ofrece espacio de almacenamiento.
La vivienda está alquilada por tiempo indefinido desde el 01.11.2022.
Teniendo en cuenta los efectos fiscales de un informe sobre la vida útil restante, se obtiene una amortización adicional anual de 1.505,78 EUR. Con un tipo impositivo marginal del 42%, la rentabilidad aumenta al 4,63 % manteniendo el alquiler sin cambios (véase alquiler previsto).
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