Gebäude
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Küche
Wohnzimmer
Badezimmer
Publicado el 11/08/2026 · Última comprobación 16/08/2026
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 55 m² |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Año construido | 1925 |
|---|---|
| Estado | Necesidades de renovación |
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Gas |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 20 m² |
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 149.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.725,45 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónFakten für Kapitalanleger
- Aktuelle Nettokaltmiete: ca. 900 € / Monat = 10.800 € p.a.
- Kaufpreis: 149.900 €
- Bruttorendite: ca. 7,2 %
- Hausgeld: nur 220 € / Monat
- Langjährig vermietet
- Provisionsfrei – direkter Kauf vom Eigentümer
- Doppelte Abschreibung durch Gutachten möglich
Die Bilder von der Wohnung sind Originalaufnahmen und wurden nicht mit KI bearbeitet
- Wohnfläche ca. 55 m²
- 2 Zimmer
- 1. OG
- Renovierungsbedürftig
- Badezimmer mit Fenster
- Parken mit Anwohnerausweis möglich
- Langjährig vermietet
- Provisionsfrei – direkter Kauf vom Eigentümer
- Fernwärmeanschluss in Vorbereitung – zukunftssichere Perspektive
- Glasfaseranschluss im Haus
- Hohe Decken – klassischer Altbaucharakter
- Zentrale Kernstadtlage mit stabiler Mietnachfrage
Impressum
Nils Weisel
WohnVision Südbaden
Pelzwinkel 1
79426 Buggingen
Kontakt
Telefon: +49 (0)7634 3500318
E-Mail: info@wohnvision-suedbaden.de
Wirtschaftsidentifikationsnummer
DE437872375
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Die Wohnung befindet sich in zentraler Kernstadtlage von Lörrach. Die Mikrolage zeichnet sich durch kurze Wege und eine sehr gute Alltagsinfrastruktur aus – ein klarer Vorteil für die Vermietbarkeit.
- Bushaltestelle: ca. 2–3 Gehminuten
- Bahnhof / S-Bahn (Richtung Basel): ca. 8–10 Gehminuten
- Innenstadt / Fußgängerzone: ca. 6–8 Gehminuten
- Supermarkt: ca. 4–5 Gehminuten
- Bäckerei / Gastronomie: ca. 2–5 Gehminuten
- Ärzte / Apotheke: ca. 5–7 Gehminuten
Die Kombination aus zentraler Lage, guter ÖPNV-Anbindung und fußläufiger Versorgung sorgt für eine stabile Nachfrage, insbesondere bei Singles, Paaren und Berufspendlern – auch mit Blick auf die Nähe zur Schweizer Grenze.
