Gebäude
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Küche
Wohnzimmer
Badezimmer
Publié le 11/08/2026 · Dernière vérification 16/08/2026
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 55 m² |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Année de construction | 1925 |
|---|---|
| État | Besoins de rénovation |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 20 m² |
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 149.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 725,45 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesFakten für Kapitalanleger
- Aktuelle Nettokaltmiete: ca. 900 € / Monat = 10.800 € p.a.
- Kaufpreis: 149.900 €
- Bruttorendite: ca. 7,2 %
- Hausgeld: nur 220 € / Monat
- Langjährig vermietet
- Provisionsfrei – direkter Kauf vom Eigentümer
- Doppelte Abschreibung durch Gutachten möglich
Die Bilder von der Wohnung sind Originalaufnahmen und wurden nicht mit KI bearbeitet
- Wohnfläche ca. 55 m²
- 2 Zimmer
- 1. OG
- Renovierungsbedürftig
- Badezimmer mit Fenster
- Parken mit Anwohnerausweis möglich
- Langjährig vermietet
- Provisionsfrei – direkter Kauf vom Eigentümer
- Fernwärmeanschluss in Vorbereitung – zukunftssichere Perspektive
- Glasfaseranschluss im Haus
- Hohe Decken – klassischer Altbaucharakter
- Zentrale Kernstadtlage mit stabiler Mietnachfrage
Impressum
Nils Weisel
WohnVision Südbaden
Pelzwinkel 1
79426 Buggingen
Kontakt
Telefon: +49 (0)7634 3500318
E-Mail: info@wohnvision-suedbaden.de
Wirtschaftsidentifikationsnummer
DE437872375
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Die Wohnung befindet sich in zentraler Kernstadtlage von Lörrach. Die Mikrolage zeichnet sich durch kurze Wege und eine sehr gute Alltagsinfrastruktur aus – ein klarer Vorteil für die Vermietbarkeit.
- Bushaltestelle: ca. 2–3 Gehminuten
- Bahnhof / S-Bahn (Richtung Basel): ca. 8–10 Gehminuten
- Innenstadt / Fußgängerzone: ca. 6–8 Gehminuten
- Supermarkt: ca. 4–5 Gehminuten
- Bäckerei / Gastronomie: ca. 2–5 Gehminuten
- Ärzte / Apotheke: ca. 5–7 Gehminuten
Die Kombination aus zentraler Lage, guter ÖPNV-Anbindung und fußläufiger Versorgung sorgt für eine stabile Nachfrage, insbesondere bei Singles, Paaren und Berufspendlern – auch mit Blick auf die Nähe zur Schweizer Grenze.
