ANNO 1906 | Vivienda con carácter y potencial en ubicación céntrica de Verden

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About this dream house

Property Description

Vivienda con carácter e historia en ubicación céntrica de Verden

Esta casa de una a dos familias en ubicación céntrica de Verden combina una arquitectura clásica y atemporal con una agradable sensación de hogar. El año de construcción original, alrededor de 1906, confiere a la propiedad su encanto განსაკუთრи y la convierte en un hogar para personas que valoran la solidez, la tranquilidad y el potencial de desarrollo.

La propiedad convence por una distribución bien pensada y posibilidades de uso versátiles: ya sea como amplia casa unifamiliar, clásica casa bifamiliar o solución multigeneracional bajo un mismo techo. En total hay 7 habitaciones disponibles (alternativamente 6 habitaciones si se utiliza la cocina adicional en el ático), complementadas por dos baños. De este modo, la casa puede dividirse idealmente en dos unidades de vivienda separadas o adaptarse de forma flexible a situaciones de vida individuales. La estructura de espacios existente permite tanto una vida en común como una clara separación de las zonas de estar: ideal para familias, varias generaciones o la combinación de vivienda y trabajo. La buhardilla ofrece superficie útil adicional, que proporciona más espacio de almacenamiento y potencial de ampliación.

La propiedad ofrece una estructura básica sólida, al mismo tiempo existe necesidad de modernización: ideal para compradores que desean materializar sus propias ideas. Cabe destacar especialmente el amplio salón, que fue ampliado mediante la integración de la antigua veranda y que hoy convence con mucha luz natural y un agradable ambiente de vivienda.
La calefacción se realiza mediante una calefacción central de gas (Vaillant, año de construcción aprox. 1986) en el sótano. La distribución del calor se asegura mediante un sistema de tuberías de cobre modernizado en su momento. La producción de agua caliente se realiza actualmente por separado mediante un calentador instantáneo a gas, por lo que el sistema de calefacción y el de agua caliente funcionan de manera independiente.
La tecnología de calefacción existente corresponde a un estándar funcional y ofrece a los compradores la posibilidad de implementar conceptos energéticos individuales en el marco de una futura modernización y desarrollar técnicamente la propiedad. En la zona del sótano hay, en pocas superficies de pared en contacto con el terreno, indicios de humedad típicos de la época de construcción. Una reparación es técnicamente posible.

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