ANNO 1906 | Casa d'abitazione ricca di carattere con potenziale in posizione centrale a Verden

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Property Description

Casa d'abitazione ricca di carattere con storia in posizione centrale a Verden

Questa casa unifamiliare o bifamiliare in posizione centrale a Verden unisce un'architettura classica e senza tempo a una piacevole sensazione abitativa. L'anno di costruzione originario intorno al 1906 conferisce all'immobile il suo particolare fascino e lo rende una casa per persone che attribuiscono valore alla solidità, alla tranquillità e al potenziale di sviluppo.

L'immobile convince per una distribuzione degli spazi ben studiata e molteplici possibilità di utilizzo – sia come ampia casa unifamiliare, classica casa bifamiliare o soluzione multigenerazionale sotto un unico tetto. In totale sono disponibili 7 stanze (in alternativa 6 stanze in caso di utilizzo della cucina aggiuntiva nel sottotetto), completate da due bagni. In questo modo la casa può essere suddivisa idealmente in due unità abitative separate oppure adattata in modo flessibile alle diverse situazioni di vita. La struttura degli spazi esistente consente sia una convivenza condivisa sia una netta separazione delle aree abitative – ideale per famiglie, più generazioni o la combinazione tra abitare e lavorare. Ulteriore superficie utile è offerta dal sottotetto, che mette a disposizione ulteriore spazio di deposito e un potenziale ampliamento.

L'immobile offre una solida struttura di base, al contempo vi è necessità di modernizzazione – ideale per acquirenti che desiderano realizzare le proprie idee. Da evidenziare in particolare il generoso soggiorno, ampliato mediante l'integrazione della precedente veranda e che oggi convince con molta luce naturale e una piacevole atmosfera abitativa.
Il riscaldamento avviene tramite un riscaldamento centralizzato a gas (Vaillant, anno di costruzione ca. 1986) nel seminterrato. La distribuzione del calore è assicurata da un sistema di tubazioni in rame all'epoca modernizzato. La produzione di acqua calda avviene attualmente separatamente tramite uno scaldacqua istantaneo a gas, consentendo così di gestire in modo indipendente i sistemi di riscaldamento e di acqua calda.
La tecnica di riscaldamento presente corrisponde a uno standard funzionale e offre agli acquirenti la possibilità, nell'ambito di una futura modernizzazione, di implementare concetti energetici individuali e di sviluppare ulteriormente tecnicamente l'immobile. Nella zona del seminterrato sono presenti, su poche superfici murarie a contatto con il terreno, tracce di umidità tipiche dell'anno di costruzione. Un risanamento è tecnicamente possibile.

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