ANNO 1906 | Характерный жилой дом с потенциалом в центральном месте Вердена

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Характерный жилой дом с историей в центральном районе Вердена

Этот одно- до двухквартирный дом в центральном районе Вердена сочетает классическую, вне времени архитектуру с приятным ощущением проживания. Первоначальный год постройки около 1906 придает недвижимости особый шарм и делает ее домом для людей, которые ценят основательность, спокойствие и потенциал для развития.

Недвижимость убеждает продуманной планировкой и разнообразными возможностями использования – будь то как просторный односемейный дом, классический двухсемейный дом или решение для нескольких поколений под одной крышей. Всего доступны 7 комнат (альтернативно 6 комнат при использовании дополнительной кухни в мансардном этаже), дополненные двумя ванными комнатами. Благодаря этому дом можно идеально разделить на два отдельных жилых блока или гибко адаптировать к индивидуальным жизненным ситуациям. Имеющаяся планировочная структура позволяет как совместное проживание, так и четкое разделение жилых зон – идеально для семей, нескольких поколений или сочетания проживания и работы. Дополнительную полезную площадь предоставляет чердак, который предлагает еще и место для хранения, а также потенциальный потенциал для переоборудования.

Недвижимость обладает прочной базовой конструкцией, при этом требуется модернизация – идеально для покупателей, которые хотят реализовать собственные представления. Особенно стоит отметить просторную гостиную, которая была увеличена за счет интеграции бывшей веранды и сегодня впечатляет обилием дневного света и приятной жилой атмосферой.
Отопление осуществляется через газовое центральное отопление (Vaillant, год постройки ок. 1986) в подвале. Распределение тепла обеспечивается посредством тогда модернизированной трубопроводной системы из меди. Подготовка горячей воды в настоящее время осуществляется отдельно через газовый проточный водонагреватель, благодаря чему системы отопления и горячего водоснабжения работают независимо друг от друга.
Имеющаяся отопительная техника соответствует функциональному стандарту и открывает покупателям возможность в рамках будущей модернизации реализовать индивидуальные энергетические концепции и технически развивать недвижимость дальше. В подвальной зоне на нескольких стеновых поверхностях, соприкасающихся с грунтом, имеются характерные для года постройки следы влаги. Технически возможен ремонт.

Location