| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 230 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 8 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 585 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 310 m² |
| Precio de compra | 439.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.908,70 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta espaciosa casa plurifamiliar, situada en una ubicación atractiva de Passau, ofrece una interesante combinación de superficie habitable, tamaño de parcela y variadas posibilidades de uso. En aproximadamente 230 m² de superficie habitable y un total de unos 310 m² de superficie útil se distribuye una generosa oferta de espacios, que abre perspectivas interesantes tanto para uso propio como para una combinación de vivienda y alquiler.
El edificio, construido en 1963, se encuentra sobre una parcela de aproximadamente 585 m² y dispone de dos plantas: planta baja y planta superior. En total hay 8 habitaciones, 2 baños y 2 aseos. Las cocinas integradas existentes ofrecen una base práctica.
La zona de estar destaca especialmente por su parquet de madera auténtica recién lijado, que confiere a las estancias un ambiente cálido y de calidad. El pavimento se complementa con baldosas y piedra natural en la escalera. Gracias a las renovaciones ya realizadas parcialmente y a las ventanas del año aproximadamente 2006, el inmueble ha sido mejorado de forma continua.
Un verdadero atractivo es el balcón orientado al suroeste. Aquí se puede disfrutar del sol durante especialmente mucho tiempo, condiciones ideales para relajadas tardes y agradables veladas al aire libre.
También en el exterior la propiedad convence con una amplia parcela y un garaje doble, que ofrece cómodas posibilidades de estacionamiento y espacio de almacenamiento adicional.
Además, el inmueble dispone de amplias superficies auxiliares y útiles. En el sótano hay indicios de humedad, por lo que esta zona no debe considerarse sin restricciones como un espacio de almacenamiento o de estancia de alta calidad. Esta circunstancia se ha tenido en cuenta de forma consciente y transparente en la descripción del inmueble. La planta bajo cubierta ofrece potencial de ampliación.
En conjunto, se trata de un inmueble espacioso y sólido con carácter, que gracias a su tamaño, la buena distribución de las estancias, el soleado balcón y la atractiva parcela ofrece diversas posibilidades para su uso futuro.
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