Maison bifamiliale avec potentiel d’aménagement à Passau !

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette spacieuse maison multifamiliale, située dans un emplacement attrayant de Passau, offre une combinaison intéressante de surface habitable, de superficie du terrain et de possibilités d’utilisation variées. Sur environ 230 m² de surface habitable et environ 310 m² de surface utile au total se répartit une offre généreuse d’espaces, qui ouvre des perspectives intéressantes tant pour l’usage personnel que pour une combinaison d’habitation et de location.

Construit en 1963, le bâtiment se trouve sur un terrain d’environ 585 m² et dispose de deux niveaux, au rez-de-chaussée et à l’étage. Au total, 8 pièces avec 2 salles de bains et 2 toilettes sont disponibles. Les cuisines intégrées existantes constituent une base pratique.

L’espace de vie se distingue particulièrement par son parquet en bois véritable fraîchement poncé, qui confère aux pièces une atmosphère chaleureuse et de qualité. Le revêtement de sol est complété par du carrelage et de la pierre naturelle dans la cage d’escalier. Grâce aux rénovations déjà partiellement réalisées ainsi qu’aux fenêtres datant d’environ 2006, le bien a été constamment valorisé.

Le balcon orienté sud-ouest constitue un véritable point fort. Il permet de profiter particulièrement longtemps du soleil – des conditions idéales pour des après-midis détendus et des soirées conviviales en plein air.

À l’extérieur également, la propriété séduit par son généreux terrain et son garage double, qui offre des possibilités de stationnement confortables ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire.

Le bien dispose en outre de vastes surfaces annexes et utiles. La cave présente des signes d’humidité ; cette partie ne doit donc pas être considérée sans réserve comme un espace de stockage ou de séjour haut de gamme. Cette situation a été prise en compte de manière volontairement transparente dans la description du bien. Les combles offrent un potentiel d’aménagement.

Dans l’ensemble, il s’agit d’un bien immobilier spacieux et solide, doté de caractère, qui offre de nombreuses possibilités d’utilisation future grâce à sa superficie, à sa bonne distribution des pièces, à son balcon ensoleillé et à son terrain attrayant.

Emplacement