Wohnzimmer
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Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur
Türbeschläge
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Balkon
Balkon
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
Hinteransicht
Hinteransicht
Garten
Garten
Vorderansicht
Published on 07/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 56 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1910 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Usable Floor Space | 6 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 219.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,926.79 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
La casa plurifamiliar protegida como monumento fue construida hacia 1910 en el estilo de la Gründerzeit y convence por su arquitectura característica así como por su aspecto cuidado. En 1999 se llevó a cabo una reforma integral de núcleo, en la que el edificio fue adaptado técnica y constructivamente a un estado contemporáneo. Desde entonces, el inmueble se ha mantenido de forma continua y se ha desarrollado de manera sostenible. Más recientemente, en 2023, los balcones fueron ampliamente renovados y modernizados.
La casa cuenta en total con 11 unidades residenciales y se presenta en un estado general muy cuidado. Un punto destacado especial es el amplio patio interior con una zona ajardinada y acogedoras áreas para sentarse. Esta tranquila zona comunitaria crea una alta calidad de estancia y ofrece a los residentes un atractivo lugar de retiro al aire libre.
La combinación de la estructura histórica, el mantenimiento continuo y un entorno residencial cuidado convierte el inmueble en una ubicación residencial de valor duradero a largo plazo, tanto para usuarios propios como para inversores.
El apartamento de 2 habitaciones está idealmente situado en la 1.ª planta y convence por una distribución muy bien pensada y una gran idoneidad para el uso diario. Todas las estancias son accesibles directamente desde el pasillo central, lo que crea una clara estructura espacial sin habitaciones de paso. Esta distribución no solo ofrece un alto confort de vida, sino que también hace que el apartamento sea especialmente atractivo para su uso como piso compartido.
En el marco de una renovación integral, el apartamento ha sido equipado con acabados de alta calidad y se ofrece como primera ocupación tras la modernización. En todas las estancias de vivienda se ha instalado un elegante parquet de roble auténtico en tablas tipo casa de campo, que crea un ambiente cálido y estiloso y subraya armoniosamente el carácter del edificio antiguo.
Un punto destacado especial es el amplio cuarto de baño. Baldosas de diseño italianas de alta calidad, una ducha de efecto lluvia y la conexión integrada para lavadora combinan un diseño moderno con una gran funcionalidad y crean un ambiente atemporal.
La espaciosa cocina ofrece suficiente lugar para una acogedora zona de comedor y constituye el centro de la vida cotidiana. Desde aquí se accede directamente al amplio balcón con vistas al tranquilo patio interior, cuidadosamente ajardinado. La orientación hacia la zona verde crea un refugio ideal en el que se pueden disfrutar de horas de relax al aire libre.
La acertada combinación de una modernización de alta calidad, una distribución bien pensada de los espacios y una atractiva superficie exterior hace de este apartamento una propiedad especialmente interesante tanto para usuarios propios como para inversores de capital.
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La propiedad se encuentra en el popular barrio de Stötteritz en Leipzig, un consolidado distrito residencial en el sureste de la ciudad. La ubicación se caracteriza por un ambiente residencial tranquilo y verde, y combina una calidad de vida relajada con una muy buena accesibilidad al centro. Stötteritz se considera el distrito situado a mayor altitud de Leipzig y se caracteriza por hermosos edificios de alquiler, calles bien cuidadas y una demanda estable.
Una ventaja especial de la ubicación es la cercanía al Monumento a la Batalla de las Naciones, uno de los símbolos más conocidos de Leipzig. Las zonas verdes y los caminos de los alrededores ofrecen atractivas posibilidades para paseos, deporte y descanso en la vida cotidiana. Al mismo tiempo, los residentes se benefician de una muy buena conexión: el Monumento a la Batalla de las Naciones es accesible, entre otros, con la línea de tranvía 15 y las líneas de S-Bahn S1, S2 y S3.
La infraestructura también convence. Hay posibilidades de compra, escuelas, guarderías, atención médica y ofertas de ocio en las inmediaciones. Además, muy cerca se encuentra la piscina cubierta Südost, que complementa aún más la oferta de ocio.
La combinación de una ubicación residencial tranquila, buena infraestructura, cercanía al Monumento a la Batalla de las Naciones y una óptima conexión de transporte hace de este apartamento una inversión atractiva tanto para usuarios propios como para inversores.
