Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur
Türbeschläge
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Balkon
Balkon
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
Hinteransicht
Hinteransicht
Garten
Garten
Vorderansicht
Published on 07/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 56 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1910 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Usable Floor Space | 6 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 219.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,926.79 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Занесённый в список памятников архитектуры многоквартирный дом был построен примерно в 1910 году в стиле эпохи грюндерства и впечатляет своей характерной архитектурой и ухоженным внешним видом. В 1999 году была проведена комплексная капитальная реконструкция, в ходе которой здание было технически и конструктивно приведено в соответствие с современными требованиями. С тех пор объект недвижимости постоянно содержался в исправном состоянии и последовательно развивался. Последний раз в 2023 году балконы были комплексно отремонтированы и модернизированы.
В доме всего 11 жилых единиц, он находится в очень ухоженном общем состоянии. Особой изюминкой является просторный внутренний двор с озеленённым садом и уютными местами для сидения. Эта тихая общая зона обеспечивает высокое качество пребывания и предлагает жильцам привлекательное место для отдыха на открытом воздухе.
Сочетание исторической строительной субстанции, постоянного технического обслуживания и ухоженного жилого окружения делает объект недвижимости долгосрочно ценным местом для проживания — как для собственного проживания, так и для инвесторов.
2-комнатная квартира идеально расположена на 1-м этаже и впечатляет превосходно продуманной планировкой и высокой практичностью в повседневной жизни. Все помещения доступны непосредственно из центрального коридора, благодаря чему создаётся чёткая структура пространства без проходных комнат. Такая планировка обеспечивает не только высокий уровень комфорта, но и делает квартиру особенно привлекательной для использования в качестве совместного жилья.
В рамках комплексной модернизации квартира была высококачественно оборудована и предлагается как первое заселение после модернизации. Во всех жилых помещениях уложен благородный паркет из натурального дуба в виде широких досок, который создаёт тёплую и стильную атмосферу и гармонично подчёркивает характер здания старого фонда.
Особой изюминкой является просторная ванная комната. Высококачественная итальянская дизайнерская плитка, тропический душ и интегрированное подключение стиральной машины объединяют современный дизайн с высокой функциональностью и создают неподвластную времени атмосферу.
Просторная кухня предлагает достаточно места для уютной обеденной зоны и является центром повседневной жизни. Отсюда можно напрямую попасть на большой балкон с видом на любовно обустроенный тихий внутренний двор. Ориентация в сторону зелёной зоны создаёт идеальное место для уединения, где можно наслаждаться спокойными часами на свежем воздухе.
Удачное сочетание высококачественной модернизации, продуманной планировки и привлекательного открытого пространства делает эту квартиру особенно интересным объектом как для собственного проживания, так и для инвесторов.
Фотографии в объявлении являются оригинальными снимками - не изображениями ИИ!
Предметы интерьера, показанные на фотографиях, служат лишь примером обстановки и не являются частью предложения.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Объект находится в популярном лейпцигском районе Штёттериц, сформировавшемся жилом квартале на юго-востоке города. Для этого района характерна спокойная, зелёная жилая атмосфера, сочетающая комфортное проживание с очень хорошей доступностью центра города. Штёттериц считается самым высоко расположенным районом Лейпцига и отличается красивыми доходными домами, ухоженными улицами и стабильным спросом.
Особым преимуществом расположения является близость к памятнику «Битва народов» — одной из самых известных достопримечательностей Лейпцига. Окружающие зелёные зоны и дорожки предлагают привлекательные возможности для прогулок, занятий спортом и отдыха в повседневной жизни. Одновременно жители пользуются очень хорошим транспортным сообщением: до памятника «Битва народов» можно добраться, в частности, на трамвайной линии 15, а также на линиях городской электрички S1, S2 и S3.
Инфраструктура также заслуживает высокой оценки. В непосредственной близости находятся магазины, школы, детские сады, медицинские учреждения и предложения для проведения досуга. Кроме того, рядом расположена плавательная арена Südost, которая дополняет спектр возможностей для отдыха.
Сочетание спокойного жилого расположения, хорошей инфраструктуры, близости к памятнику «Битва народов» и оптимального транспортного сообщения делает эту квартиру привлекательной инвестицией как для собственного проживания, так и для инвесторов.
