*Wymarzone mieszkanie: 2-pokojowe w starej kamienicy w Lipsku-Stötteritz | Bez prowizji | 4% rentowności + 4,25% AfA*

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Objęty ochroną zabytków budynek wielorodzinny został wzniesiony około 1910 roku w stylu epoki wilhelmińskiej i zachwyca charakterystyczną architekturą oraz zadbanym wyglądem. W 1999 roku przeprowadzono kompleksową renowację kapitalną, w ramach której budynek został pod względem technicznym i budowlanym doprowadzony do współczesnego standardu. Od tego czasu nieruchomość była na bieżąco utrzymywana i w sposób zrównoważony rozwijana. Ostatnio, w 2023 roku, balkony zostały kompleksowo wyremontowane i zmodernizowane.

Budynek obejmuje łącznie 11 lokali mieszkalnych i prezentuje się w bardzo zadbanym stanie ogólnym. Szczególną atrakcją jest przestronnie zaprojektowany dziedziniec z zagospodarowanym ogrodem i przytulnymi miejscami do siedzenia. Ta spokojna wspólna przestrzeń zapewnia wysoki komfort wypoczynku i oferuje mieszkańcom atrakcyjne miejsce na świeżym powietrzu.

Połączenie historycznej substancji budowlanej, bieżącego utrzymania oraz zadbanego otoczenia mieszkalnego sprawia, że nieruchomość jest długoterminowo wartościową lokalizacją mieszkaniową – zarówno dla osób chcących zamieszkać w lokalu, jak i dla inwestorów kapitałowych.

Furnishing

2-pokojowe mieszkanie znajduje się idealnie na 1. piętrze i zachwyca doskonale przemyślanym układem oraz wysoką funkcjonalnością na co dzień. Wszystkie pomieszczenia są dostępne bezpośrednio z centralnego przedpokoju, dzięki czemu powstała przejrzysta struktura bez pokoi przechodnich. Taki układ zapewnia nie tylko wysoki komfort mieszkania, lecz także sprawia, że lokal jest szczególnie atrakcyjny jako mieszkanie współdzielone.

W ramach kompleksowej modernizacji mieszkanie zostało wyposażone w wysokiej jakości elementy i jest oferowane jako pierwsze zamieszkanie po modernizacji. We wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych ułożono szlachetny parkiet z naturalnego drewna dębowego w formie desek jednorzędowych, który tworzy ciepłą i stylową atmosferę oraz harmonijnie podkreśla charakter budynku z epoki.

Szczególną atrakcją jest przestronna łazienka. Wysokiej jakości włoskie designerskie płytki, deszczownica oraz zintegrowane przyłącze pralki łączą nowoczesny design z wysoką funkcjonalnością i tworzą ponadczasową atmosferę.

Przestronna kuchnia oferuje wystarczająco dużo miejsca na przytulną jadalnię i stanowi centrum codziennego życia. Z kuchni można bezpośrednio wyjść na duży balkon z widokiem na starannie urządzony, spokojny wewnętrzny dziedziniec. Zielone otoczenie tworzy idealne miejsce wypoczynku, w którym można cieszyć się relaksem na świeżym powietrzu.

Udane połączenie wysokiej jakości modernizacji, przemyślanego układu pomieszczeń i atrakcyjnej przestrzeni zewnętrznej sprawia, że mieszkanie to jest szczególnie interesującą nieruchomością zarówno dla osób chcących zamieszkać w nim na własny użytek, jak i dla inwestorów kapitałowych.

Other

Zdjęcia w ogłoszeniu są oryginalnymi zdjęciami – nie są to obrazy wygenerowane przez AI!
Przedmioty wyposażenia widoczne na zdjęciach służą wyłącznie jako przykład aranżacji i nie są częścią oferty.

Location

Location description

Nieruchomość znajduje się w popularnej lipskiej dzielnicy Stötteritz, ukształtowanej dzielnicy mieszkaniowej w południowo-wschodniej części miasta. Lokalizacja wyróżnia się spokojną, zieloną atmosferą mieszkaniową i łączy swobodną jakość życia z bardzo dobrym dojazdem do centrum. Stötteritz uchodzi za najwyżej położoną dzielnicę Lipska i charakteryzuje się pięknymi kamienicami czynszowymi, zadbanymi ulicami oraz stabilnym popytem.

Szczególną zaletą lokalizacji jest bliskość Pomnika Bitwy Narodów, jednego z najbardziej znanych symboli Lipska. Okoliczne tereny zielone i ścieżki oferują atrakcyjne możliwości spacerów, uprawiania sportu i codziennego wypoczynku. Jednocześnie mieszkańcy korzystają z bardzo dobrego połączenia komunikacyjnego: do Pomnika Bitwy Narodów można dotrzeć między innymi tramwajem linii 15 oraz liniami kolei miejskiej S1, S2 i S3.

Również infrastruktura przekonuje. Sklepy, szkoły, przedszkola, opieka medyczna oraz oferta rekreacyjna znajdują się w najbliższej okolicy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się ponadto pływalnia Südost, która dodatkowo uzupełnia ofertę rekreacyjną.

Połączenie spokojnej lokalizacji mieszkaniowej, dobrej infrastruktury, bliskości Pomnika Bitwy Narodów i optymalnej komunikacji sprawia, że to mieszkanie jest atrakcyjną inwestycją zarówno dla osób chcących zamieszkać w nim samodzielnie, jak i dla inwestorów kapitałowych.