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Elternschlaf
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Elternschlafzimmer
| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 70 m² |
| Año construido | 1952 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3,5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 100 m² |
|---|---|
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 30 m² |
| Alquiler sin gastos | 1110 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 160 € |
| Total alquiler | 1270 € |
| Depósito | 3330€ |
| Precio por m2 | 18,14 €/m² |
La propiedad
Esta casa adosada intermedia, modernizada con mucho cariño, es un pequeño hogar en pleno centro de Bad Honnef que combina de una manera especialmente atractiva la vida urbana con un refugio privado propio. Con aprox. 70 m² de superficie habitable y 3,5 habitaciones distribuidas en dos plantas, la casa ofrece una distribución acogedora y bien pensada, así como superficie útil adicional en el sótano.
La casa fue ampliamente renovada y modernizada en 2026 y se presenta en consecuencia fresca, luminosa y acogedora. Se renovaron los revestimientos del suelo, se enlucieron y pintaron de blanco todas las paredes y se instalaron modernos focos empotrados en el techo. La escalera recién pintada y los nuevos revestimientos del suelo en el pasillo y la planta superior completan el aspecto moderno general. La terraza también recibió un nuevo revestimiento de suelo.
Al entrar en la casa se accede primero a la zona de entrada. Directamente a la derecha se encuentra el luminoso baño con luz natural, ducha, bañera, inodoro y lavabo.
Desde el pasillo se abre la zona diáfana de estar y comedor, que constituye el corazón de la casa. Aquí se pueden combinar maravillosamente la vida cotidiana, la cocina y la convivencia. La zona de cocina abierta ofrece suficientes posibilidades para diseñar una cocina individual, por ejemplo en forma de L o de U.
Desde la sala de estar se accede directamente a la terraza y al pequeño jardín propio. Precisamente esta zona exterior hace que la casa sea especial: a pesar de su ubicación céntrica, aquí se dispone de un espacio propio rodeado de vegetación, para el primer café de la mañana, veladas compartidas, una comida en la terraza o simplemente un poco de tranquilidad después de un día en la ciudad.
A través de la escalera recién restaurada y pintada se accede a la acogedora planta superior.
Aquí se encuentran el dormitorio principal, un dormitorio infantil o de invitados y otra habitación que puede utilizarse como despacho o dormitorio infantil.
En el sótano también hay superficie adicional disponible. Aquí se encuentran una amplia sala multiusos y un lavadero independiente.
La sala multiusos ofrece espacio adicional que, según las necesidades personales, puede utilizarse, por ejemplo, como zona para aficiones, fitness, almacenamiento u ocio; a través de la escalera exterior del sótano también se accede directamente al jardín.
En conjunto, esta casa es ideal para personas que desean vivir en pleno Bad Honnef y disfrutar de trayectos cortos, pero que al mismo tiempo buscan una zona residencial completamente propia con terraza y jardín. Precisamente para una pareja joven o una familia pequeña, aquí se crea la hermosa combinación de vida urbana, hogar propio y refugio privado.
- Casa adosada intermedia con aprox. 70 m² de superficie habitable
- 3,5 habitaciones en dos plantas
- Baño con luz natural, ducha, bañera, WC y lavabo
- Salón con cocina integrada contigua, con posibilidad de instalar una cocina en forma de L o de U
- Terraza con nuevo revestimiento del suelo
- Jardín propio
- Todas las paredes recién emplastecidas y/o pintadas de blanco
- Nuevos revestimientos del suelo en el salón, el pasillo y dos dormitorios
- Escalera completamente barnizada de nuevo
- Calefacción central de gas (el inquilino liquida directamente el consumo con el proveedor)
- Amplia sala multiusos en el sótano con acceso al jardín
- Lavadero independiente
- Hay posibilidades de aparcamiento en la vía pública
según la zona, es posible aparcar gratuitamente o utilizar la plaza con un permiso de residente
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Una característica destacada del inmueble es su ubicación céntrica y, al mismo tiempo, residencial, en Bad Honnef-Mitte.
La casa se encuentra en las inmediaciones del centro de Bad Honnef y de la zona peatonal. Por ello, las tiendas, cafeterías, restaurantes y numerosas ofertas para las necesidades cotidianas se encuentran rápidamente accesibles. El centro de Bad Honnef se caracteriza especialmente por su zona peatonal y sus numerosas pequeñas tiendas regentadas por sus propietarios.
Al mismo tiempo, el entorno ofrece un alto valor recreativo y de ocio. El Rin, el paseo del Rin y la isla del Rin Grafenwerth son fácilmente accesibles e invitan a dar paseos, practicar actividades deportivas o disfrutar de unas horas relajadas junto al agua.
De este modo, el inmueble combina dos ventajas que rara vez se pueden conjugar tan bien: distancias cortas al centro y, al mismo tiempo, la proximidad inmediata al Rin y a la naturaleza.
Ya sean compras y recados cotidianos, una visita espontánea a un restaurante o una cafetería, o un paseo en dirección a Grafenwerth, desde aquí se puede llegar cómodamente a muchos lugares.
Por ello, la ubicación resulta especialmente adecuada para inquilinos que desean vivir céntricamente y, al mismo tiempo, valoran un hogar tranquilo con terraza y jardín propio.
