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Elternschlaf
Ciao Rasse.
Arbeitszumachen
Elternschlafzimmer
| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 70 m² |
| Anno costruito | 1952 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 100 m² |
|---|---|
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 30 m² |
| Affitto escluse le spese | 1110 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 160 € |
| Totale affitto | 1270 € |
| Deposito | 3330€ |
| Prezzo per m2 | 18,14 €/m² |
L’immobile
Questa casa a schiera centrale, ristrutturata con cura, è una piccola abitazione nel cuore di Bad Honnef, che coniuga in modo particolarmente piacevole la vita urbana con un proprio rifugio privato. Su circa 70 m² di superficie abitabile e 3,5 stanze distribuite su due piani, la casa offre una disposizione degli ambienti accogliente e ben studiata, oltre a ulteriore superficie utile nel seminterrato.
La casa è stata completamente ristrutturata e modernizzata nel 2026 e si presenta di conseguenza fresca, luminosa e accogliente. I pavimenti sono stati rinnovati, tutte le pareti sono state nuovamente stuccate e tinteggiate di bianco e sono stati installati moderni faretti a soffitto. La scala riverniciata e i nuovi pavimenti nel corridoio e al piano superiore completano l’immagine moderna d’insieme. Anche la terrazza è stata dotata di una nuova pavimentazione.
Entrando nella casa si accede innanzitutto all’ingresso. Direttamente sulla destra si trova il luminoso bagno con finestra, dotato di doccia, vasca, WC e lavabo.
Dal corridoio si apre l’ampia zona giorno e pranzo, che costituisce il cuore della casa. Qui è possibile unire meravigliosamente il vivere, il cucinare e lo stare insieme. La zona cucina a vista offre ampie possibilità per la progettazione personalizzata di una cucina, ad esempio a L o a U.
Dalla zona giorno si accede direttamente alla terrazza e al proprio piccolo giardino. È proprio questo spazio esterno a rendere speciale la casa: nonostante la posizione centrale, qui si dispone di un proprio angolo nel verde – per il primo caffè del mattino, serate in compagnia, un pasto sulla terrazza o semplicemente un po’ di tranquillità dopo una giornata in città.
Attraverso la scala recentemente rinnovata e riverniciata si raggiunge l’accogliente piano superiore.
Qui si trovano la camera da letto matrimoniale, una cameretta o camera per gli ospiti, nonché un’ulteriore stanza da utilizzare come studio o cameretta.
Anche nel seminterrato è disponibile ulteriore spazio. Qui si trovano un ampio locale hobby e una lavanderia separata.
Il locale hobby offre spazio aggiuntivo che, a seconda delle esigenze personali, può essere utilizzato ad esempio come area hobby, fitness, ripostiglio o tempo libero; attraverso la scala esterna del seminterrato si accede inoltre direttamente al giardino.
Nel complesso, questa casa è ideale per chi desidera vivere nel cuore di Bad Honnef e usufruire di brevi distanze, ma allo stesso tempo cerca una propria zona abitativa con terrazza e giardino. Proprio per una giovane coppia o una piccola famiglia, qui nasce la bella combinazione tra vita cittadina, casa propria e rifugio privato.
- Casa a schiera centrale con ca. 70 m² di superficie abitabile
- 3,5 locali su due piani
- Bagno con luce naturale, doccia, vasca, WC e lavabo
- Soggiorno con cucina abitabile adiacente, con possibilità di installare una cucina a L o a U
- Terrazza con nuova pavimentazione
- Giardino privato
- Tutte le pareti nuovamente stuccate e/o tinteggiate di bianco
- Nuove pavimentazioni nel soggiorno, nel corridoio e in due camere da letto
- Scala completamente riverniciata
- Riscaldamento centralizzato a gas (il conduttore paga direttamente il fornitore)
- Ampio locale hobby in cantina con accesso al giardino
- Lavanderia separata
- Possibilità di parcheggio negli spazi pubblici sulla strada
a seconda della zona, parcheggio gratuito oppure possibile utilizzo con permesso di parcheggio per residenti
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Un punto di particolare rilievo dell’immobile è la posizione centrale e al contempo residenziale a Bad Honnef-Mitte.
La casa si trova nelle immediate vicinanze del centro di Bad Honnef e della zona pedonale. Negozi, caffè, ristoranti e numerosi servizi per le necessità quotidiane sono quindi rapidamente raggiungibili. Il centro di Bad Honnef si distingue in particolare per la zona pedonale e per numerosi piccoli negozi gestiti direttamente dai proprietari.
Al contempo, i dintorni offrono un elevato valore ricreativo e di relax. Il Reno, la passeggiata lungo il Reno e l’isola renana di Grafenwerth sono rapidamente raggiungibili e invitano a passeggiate, attività sportive o piacevoli momenti di relax sull’acqua.
L’immobile combina quindi due vantaggi che raramente si riescono a trovare insieme così bene: brevi distanze dal centro e, allo stesso tempo, la vicinanza immediata al Reno e alla natura.
Che si tratti di fare acquisti e commissioni quotidiane, di una visita spontanea a un ristorante o a un caffè oppure di una passeggiata in direzione di Grafenwerth, molte destinazioni sono comodamente raggiungibili da qui.
La posizione è quindi particolarmente adatta a conduttori che desiderano abitare in una zona centrale e che, al contempo, danno valore a una casa tranquilla con terrazza e giardino privato.
