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Edificio residencial y comercial, restaurante independiente en ubicación aislada en venta

Libre de la ComisiónListado de particularesOhne-makler.net
Kiffelberg 852441 LinnichNordrhein-Westfalen
Precio de compra
449.000 €
Zona de estar
370 m²
TraumImmo ID: VE9R3KP
ID de socio: 500045961

Publicado el 06/10/2026 · Última comprobación 09/10/2026

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Privat von Wilhelm Baumanns

Datos principales

TipoEdificio residencial mixto y comercial
Piso0
Superficie de vida aprox.370 m²
Año construido1969
DisponiblesA convenir
CalefacciónCalefacción central
Tipo de combustibleAceite
CellarAcceso libre de pasoInodoro de invitadosAparcamientoDuchaTerrazaJardín

Zona de terreno3359 m²
Plazas de aparcamiento3
EstadoModernizado
Pisos en el edificio1
Superficie de suelo utilizable590 m²

Precio de compra "

Precio de compra449.000 €
Precio por m21.213,51 €/m²
Comisiónno commission for buyers

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Sobre esta propiedad de inversión

Restaurante con pequeño apartamento y baño con ducha en la planta superior
Amplias ventanas panorámicas con acceso a las terrazas alrededor
Gran aparcamiento
También puede utilizarse únicamente como vivienda; se requieren las correspondientes obras de reforma. Ubicación aislada, para personas con mayores necesidades de espacio que aman la libertad. Especialmente adecuado para amantes de los caballos y los animales.
En la planta superior bajo cubierta existe una importante reserva de ampliación.


Ajustes y características, como se describe

Reformado en 2005, ventanas-puertas/ sistema de calefacción completo/ instalación eléctrica/ en 10.2021 nueva calefacción de condensación Buderus.
¡Con inventario completo!


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La parcela todavía puede ampliarse con 3 parcelas con nave, alcanzando entonces un total de 12277 m², ¡precio negociable 649.000 €!


Ubicación

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Detalles de la ubicación

Ubicación entre Aquisgrán y Colonia. Buena conexión con las autopistas Aquisgrán-Colonia-Düsseldorf.
Situado en el centro del triángulo Linnich-Jülich-Erkelenz.
Viniendo desde Titz-Jülich-Erkelenz, situado directamente en la primera rotonda antes de Linnich.
Kiffelberg 8, D-52441 Linnich, barrio de Gevenich

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