| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 135 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 292 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 135 m² |
| Precio de compra | 749.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.548,15 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de objeto: 1072881
Esta cuidada vivienda pareada del año 2013 ofrece, con aprox. 135 m² de superficie habitable, un total de cinco habitaciones y una parcela de aprox. 292 m², las condiciones ideales para familias que valoran mucho espacio, una distribución bien planificada y un ambiente residencial moderno.
La casa del tipo «Vita», construida por la empresa constructora Paeschke, convence especialmente por su generosa oferta de espacio. En total dispone de cuatro dormitorios completos, por lo que también las familias con varios hijos encontrarán espacio suficiente. Como alternativa, algunas habitaciones pueden utilizarse de forma flexible como habitación de invitados u oficina en casa.
Otro punto a favor son los dos baños con luz natural. El baño de la primera planta superior está equipado tanto con bañera como con una ducha independiente. En la buhardilla se encuentra un baño adicional con luz natural, concebido como cuarto de ducha.
Un pavimento uniforme de baldosas se extiende desde el sótano hasta la buhardilla y proporciona una imagen general armoniosa. La calefacción por suelo radiante instalada en la casa garantiza un agradable confort residencial. Además, el inmueble dispone de ventanas con triple acristalamiento y persianas enrollables de accionamiento manual.
También desde el punto de vista energético el inmueble convence: el certificado energético disponible indica la clase de eficiencia energética B. La casa se calienta mediante una caldera de condensación de gas, que también se encarga de la preparación del agua caliente. Las ventanas con triple acristalamiento complementan el buen estándar energético de la casa.
Un elemento especialmente destacado se encuentra en el sótano: la amplia sala de ocio crea una valiosa superficie útil adicional y ofrece múltiples posibilidades de diseño. Ya sea como gimnasio propio, zona de ocio, sala de juegos o refugio personal, aquí hay espacio suficiente para las necesidades individuales.
La zona exterior también subraya el carácter familiar del inmueble. La terraza y el jardín privado ofrecen una bonita zona privada para disfrutar de momentos relajados al aire libre.
Para los vehículos hay un garaje situado directamente junto a la casa. Además, puede utilizarse la plaza de aparcamiento situada justo delante del garaje.
La ubicación en Leverkusen-Rheindorf es excelente para familias. Los jardines de infancia, colegios y comercios para las necesidades diarias se encuentran en los alrededores y permiten trayectos cortos en el día a día. Al mismo tiempo, la ubicación se beneficia de su atractiva posición entre los Metrópolis de Colonia y Düsseldorf, ofreciendo así una situación de partida interesante para quienes se desplazan diariamente al trabajo.
El inmueble puede ser adquirido según lo acordado, pero a más tardar tres meses después de la fecha de escrituración notarial.
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