| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 97 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 108 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 97 m² |
| Precio de compra | 419.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.319,59 €/m² |
| Comisión | 0 |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de inmueble: 1071641
En Leverkusen-Hitdorf, directamente a orillas del Rin, le espera esta singular casa de pescadores protegida como monumento histórico, una opción interesante tanto para quienes buscan una vivienda propia como para inversores.
La casa data originalmente de alrededor de 1650 y forma parte del patrimonio industrial renano. Se ha conservado con esmero su carácter histórico, por ejemplo, mediante el antiguo pozo en la zona de estar; al mismo tiempo, la propiedad se ha renovado integralmente y se ha actualizado técnicamente. Así, combina el encanto de siglos pasados con el confort residencial actual. La casa cuenta con calefacción central de gas.
Dispone de aproximadamente 97 m² de superficie habitable distribuidos en dos plantas, con 3,5 habitaciones. Además de dos dormitorios, que también son adecuados como espacios de trabajo o aficiones, la propiedad ofrece una distribución práctica que incluye un cuarto de servicio de media habitación. La habitación de la izquierda en la primera planta también puede utilizarse como segundo baño y está señalizada como tal. El baño de la planta baja está equipado con ducha, bañera exenta e iluminación LED en las juntas de los azulejos. La cocina ya dispone de mobiliario de cocina integrado.
Un auténtico punto fuerte es su ubicación directamente junto al Rin: el balcón cubierto le permite disfrutar de bonitas vistas al agua en cualquier época del año; incluso cuando llueve, podrá contemplar el paisaje con tranquilidad. Además, se ha renovado el puerto contiguo de Hitdorf.
Delante de la casa hay plazas de aparcamiento adicionales, situadas frente al muro de protección contra inundaciones. Este protege Rheinstraße de las crecidas, que antiguamente afectaban a la zona prácticamente todos los años. Las plazas de aparcamiento resultantes representan una ventaja práctica especial de la propiedad.
El anexo existente ofrece espacio adicional de uso y almacenamiento, y actualmente se utiliza como lavadero y almacén. La oferta se completa con un cobertizo que proporciona espacio suficiente para la leña de la chimenea, así como para bicicletas y otros objetos de uso cotidiano.
El sótano abovedado ofrece superficie adicional de uso.
Ya sea para uso propio o como inversión, aquí son posibles diversas opciones de uso.
Está previsto que los inquilinos actuales dejen la propiedad a finales de año, por lo que la entrega puede acordarse con flexibilidad.
Debido a la protección como monumento histórico, no se requiere certificado energético.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
749.000 € Felicidad familiar en LEV-Rheindorf: moderna casa adosada con 4 dormitorios, jardín y garaje51371 Leverkusen
850.000 € Casa de 7 viviendas en una ubicación privilegiada de Leverkusen-Hitdorf – Totalmente alquilada y con una rentabilidad superior al 5 %51371 Leverkusen
595.000 € Casa familiar de 180qm, 6 habitaciones, garaje doble51373 Leverkusen– Küppersteg
