Wohnzimmer
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Badezimmer
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Gäste WC
Terrasse
Beispielbild
Published on 29/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 86 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 1 |
| Construction Year | 2000 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 776 € |
|---|---|
| Additional Costs | 220 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 996 € |
| Deposit | 2328€ |
| Price per m² | 9.02 €/m² |
Este excepcional estudio, con 86,23 m² de superficie habitable, se encuentra en una propiedad muy bien cuidada (año de construcción 2000), en Alten Kemmenauer Straße 37. Las estancias se presentan en un estado limpio y listo para entrar a vivir, y están disponibles de inmediato.
El punto culminante absoluto de esta vivienda es su carácter abierto de loft: al prescindir de las clásicas paredes divisorias, la zona de dormitorio, el amplio salón-comedor y la cocina se fusionan en un único espacio gigantesco y lleno de luz. Esta distribución moderna le ofrece la máxima libertad para diseñar el mobiliario de forma individual. Desde la zona de estar tiene acceso directo a la bonita terraza en la azotea, que ofrece mucho espacio para disfrutar del aire libre.
A pesar de la distribución abierta, no tendrá que renunciar al confort: el cuarto de baño es independiente, no deja nada que desear y está equipado tanto con bañera como con cabina de ducha. Además, la vivienda dispone de un práctico aseo de invitados y de un pequeño trastero directamente en la zona del recibidor, que proporciona un valioso espacio de almacenamiento.
Características destacadas de un vistazo:
Carácter único de loft en más de 86 m² (estudio de 1 habitación)
Terraza en la azotea con acceso desde la zona de estar abierta
Concepto de espacios fluidos para dormir, vivir, comer y cocinar
Cuarto de baño completo con bañera y ducha independiente
Aseo de invitados independiente
Práctico trastero dentro de la vivienda
Revestimientos de suelo bien cuidados
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La vivienda se encuentra en Alten Kemmenauer Straße 37, en una zona residencial muy solicitada y ligeramente elevada de Bad Ems, que combina una vida tranquila con el confort urbano. En pocos minutos llegará al borde del bosque, que invita a dar relajantes paseos. Al mismo tiempo, el centro de la ciudad, declarada Patrimonio Mundial de la UNESCO, con su histórico parque termal, las populares termas Emser Therme, el pintoresco paseo del Lahn y numerosas opciones comerciales y gastronómicas, es fácilmente accesible. Además, los viajeros se benefician de la buena conexión con la estación de Bad Ems, así como de la ubicación favorable para el tráfico en dirección a Coblenza y Montabaur (estación de tren ICE/A3).
