Wohnzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Gäste WC
Terrasse
Beispielbild
Published on 29/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 86 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 1 |
| Construction Year | 2000 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 776 € |
|---|---|
| Additional Costs | 220 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 996 € |
| Deposit | 2328€ |
| Price per m² | 9.02 €/m² |
Ця надзвичайна студія-апартаменти площею 86,23 м² знаходиться в дуже доглянутому об’єкті (рік побудови 2000) на Alte Kemmenauer Straße 37. Приміщення мають охайний, готовий до заселення стан і доступні негайно.
Абсолютною родзинкою цієї квартири є відкритий лофт-характер: завдяки відмові від класичних внутрішніх стін спальна зона, простора вітальня-їдальня та кухня зливаються в один єдиний, величезний і залитий світлом простір. Таке сучасне планування пропонує вам максимальну свободу для індивідуального облаштування. Із житлової зони ви маєте прямий вихід на красиву дахову терасу, яка пропонує багато місця для відпочинку на свіжому повітрі.
Попри відкрите планування приміщень, вам не доведеться відмовлятися від комфорту: ванна кімната є окремою, відповідає всім потребам і обладнана як ванною, так і душовою кабіною. Додатково квартира має практичний гостьовий WC, а також невелике комору безпосередньо в зоні передпокою, що забезпечує цінне місце для зберігання.
Ausstattungshighlights auf einen Blick:
Einzigartiger Loft-Charakter auf über 86 m² (1-Zimmer-Studio)
Dachterrasse mit Zugang aus dem offenen Wohnbereich
Fließendes Raumkonzept für Schlafen, Wohnen, Essen und Kochen
Vollwertiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
Separates Gäste-WC
Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
Gepflegte Bodenbeläge
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Die Wohnung befindet sich in der Alten Kemmenauer Straße 37 – einer sehr gefragten, leicht erhöhten Wohnlage von Bad Ems, die ruhiges Wohnen mit städtischem Komfort verbindet. In wenigen Minuten erreichen Sie den Waldrand, der zu entspannten Spaziergängen einlädt. Gleichzeitig ist das Zentrum der UNESCO-Welterbestadt mit dem historischen Kurpark, der beliebten Emser Therme, der malerischen Lahn-Promenade sowie zahlreichen Einkaufs- und Gastronomieangeboten zügig erreichbar. Pendler profitieren zudem von der guten Anbindung an den Bahnhof Bad Ems sowie der verkehrsgünstigen Lage in Richtung Koblenz und Montabaur (ICE-Bahnhof/A3).
