Published on 14/05/2025 · Last checked on 12/07/2026
| Living Area ca. | 177 m² |
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| Rooms | 6 |
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| Property Area | 787 m² |
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| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 225.000 € |
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| Price per m² | 1,271.19 €/m² |
| Courtage | 2,975% (2,975 %) |
Dieses reizende Stadthaus, in zentraler Lage der Stadt Lützen gelegen, bietet durch seinen charmant-verwinkelten Grundriss, einer kleinen 1-Zi.-Gästewohnung wie auch einer vermietbaren Ladeneinheit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Die Hauptwohnung befindet sich dabei im OG und bietet 3,5 Zimmer (+Küche und Bad), auf etwa 80m² Wohnfläche. Der Dachboden bietet weiteres attraktives Ausbaupotential!
Hinter dem Haus lädt ein großer idyllischer Garten zu entspannten Stunden und individueller Gestaltung ein. Das 787m² große Grundstück besteht aus 586m² Wohnbau- und 201m² Gartenfläche und ist von der hinteren Parallel-Straße befahrbar. Auf dem Anwesen befindet sich eine Garage sowie ein Carport. - Auch Fahrräder finden hier genügend geschützte Abstellfläche.
Das Anwesen eignet sich für ein Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Auch die Herrichtung für den Betrieb der Gäste-Wohnung zur Kurzzeitvermietung ist denkbar.
Die Stadt Lützen verfügt im Übrigen über einen attraktiven Gewerbesteuerhebesatz von 240. - Einer der Gründe, warum es in der Stadt kaum Leerstand von Ladeneinheiten gibt !
Preis VB
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