Offener Küchen - Essbereich
Küche im U-Format
offenes Wohnzimmer
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 190 m² |
| Año construido | 2013 |
| Dormitorios | 5 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 7 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Zona de terreno | 217 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 5 m² |
| Precio de compra | 739.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.889,47 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónMáximo espacio, eficiencia y estilo de vida – Cero estrés con el jardín
Exclusiva vivienda de 7 habitaciones (190 m²) con oasis de bienestar privado, terraza envolvente, balcón y suministro energético prácticamente autosuficiente en Heilbronn-Sontheim
En resumen: Esta casa independiente de bajo consumo KfW-70 combina generosos 190 m² de superficie habitable con un estudiado confort Smart Living. Ideal para profesionales autónomos con despacho en casa, familias con altas exigencias o parejas que buscan mucho espacio para sus aficiones y relajación, y que prefieren disfrutar de su tiempo libre en lugar de dedicarlo a laboriosos trabajos de jardinería.
El concepto: Vivir de forma inteligente con el máximo factor de tiempo libre
Olvídese de cortar el césped, podar setos y pasar horas trabajando en el jardín durante el fin de semana. Esta propiedad está dirigida a personas que desean disfrutar de la vida: una amplia terraza envolvente bañada por el sol y un balcón privado sobre el garaje de obra maciza ofrecen el marco perfecto para relajadas barbacoas nocturnas, contemplar la puesta de sol al aire libre y descansar en un lounge exterior.
Con 7 habitaciones distribuidas en tres plantas, la casa ofrece una flexibilidad extraordinaria. Ya sea un despacho en casa representativo, una planta propia para adolescentes, salas de consulta o un área de fitness y huéspedes: aquí la propiedad se adapta a su vida, y no al revés.
Los aspectos más destacados en detalle
1. Planta baja: Vivienda diáfana y ambiente representativo
Luminoso salón-comedor con acceso directo a las zonas exteriores.
Cocina americana premium en forma de U con modernos electrodomésticos de marca / frigorífico Side-by-Side.
Habitación independiente en la planta baja: ideal como despacho tranquilo en casa, zona para clientes o dormitorio en la primera planta.
Aseo de invitados con ducha integrada.
Parquet de madera de alta calidad y elegantes azulejos en todo el edificio.
2. Primera planta: Espacios privados de retiro y baño de lujo
Tres amplios dormitorios o habitaciones infantiles de distribución luminosa.
Lujoso baño principal con bañera de hidromasaje (incluye iluminación/radio), amplia ducha a ras de suelo y bidé.
Acceso al balcón soleado y privado sobre el garaje, sin vistas desde el exterior: su refugio privado para el café de la mañana.
3. Sótano: Oasis de bienestar y zona autónoma
Sauna propia para una relajación exclusiva en su propio hogar.
Otra habitación completamente equipada, complementada por una cocina independiente y un baño propio con ducha, ideal como apartamento independiente, suite de invitados o para trabajar sin interrupciones.
Sala técnica con instalaciones modernas y sistema central de descalcificación.
4. Ático: Potencial gigantesco
La buhardilla ya está completamente aislada.
Ofrece muchísimo espacio de almacenamiento bien organizado o la reserva para una futura ampliación deseada.
Sostenibilidad y autosuficiencia: invertir pensando en el futuro
Gracias a la tecnología energética más moderna, vivirá prácticamente independiente de la subida de los precios de la energía:
Instalación fotovoltaica (7,2 kWp) con batería de almacenamiento: produce su propia electricidad (ampliable).
Cubierta solar (1,4 kW) en la terraza: generación adicional de energía y elegante protección contra la intemperie.
Bomba de calor y refrigeración: la calefacción por suelo y paredes enfría la casa hasta alcanzar temperaturas agradables durante las calurosas noches de verano.
Seguridad y confort: puerta de entrada maciza con escáner de huella dactilar, videovigilancia y pantallas inteligentes con función manos libres en todas las plantas, cableado LAN en cada habitación (hasta 1000 Mbit/s), acristalamiento triple y persianas eléctricas.
Movilidad eléctrica: garaje macizo con puerta eléctrica Hörmann y 2 wallboxes para vehículos eléctricos.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La propiedad se encuentra en una tranquila calle secundaria (tráfico exclusivo de residentes) del popular barrio de Sontheim, en Heilbronn. El entorno combina una alta calidad de vida con distancias cortas:
Compras y vida diaria: supermercados (Edeka, Aldi, Lidl), droguerías, médicos y farmacias se encuentran a poca distancia a pie.
Familia y educación: guarderías, escuelas primarias y secundarias, así como la escuela Waldorf, se encuentran en las inmediaciones.
Ocio y naturaleza: el parque Theresienwiese invita a dar paseos a tan solo 10 minutos.
Conexiones: los accesos a las autopistas A81/A6 y la B27 se alcanzan en solo 5 minutos en coche.
630.000 € Casa adosada esquinera cuidada en una ubicación muy solicitada en HN-Sontheim74081 Heilbronn– Sontheim
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