IMMOBERLIN.DE - Estación histórica con edificio anexo y gran potencial para vivir y trabajar

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Sobre esta casa

Esta imponente arquitectura de ladrillo visto de la época fundacional desprende una atmósfera histórica única, que combina a la perfección con la visión de amplios espacios habitables y sueños residenciales. La espaciosa planta baja ofrece en aprox. 158 m² diversas posibilidades, p. ej., para la vida familiar y/o proyectos creativos. Las sólidas paredes de ladrillo visto, los característicos suelos de tablas y los techos altos confieren a cada una de las seis habitaciones, equipadas entre otras cosas con aseos, un ambiente especial y crean las condiciones óptimas para conceptos residenciales diáfanos con mucha luz natural. Además, la gran terraza soleada, orientada óptimamente al sur, es accesible desde nada menos que cuatro habitaciones: un lugar maravilloso para la convivencia y el descanso. En la planta superior hay otras cuatro amplias habitaciones, complementadas por una encantadora cocina-comedor y un luminoso cuarto de baño, que conforman un escenario inspirador para la vida familiar. La buhardilla, necesitada de rehabilitación, invita, gracias a su distribución excepcional, a ser acondicionada para vivienda, trabajo y/o actividades comunitarias. En el sótano se encuentra la base técnica, con inversores modernos y dos baterías de almacenamiento para la eficiente instalación fotovoltaica, que produce electricidad desde 2023 y apunta hacia un estilo de vida preparado para el futuro. En la gran parcela se ha construido un almacén de mercancías que amplía considerablemente el abanico de usos de este inmueble para trabajos artesanales, atelier y/o aficiones. Naturalmente, hay electricidad, gas y agua disponibles; únicamente es necesario implementar una nueva solución para el drenaje. Los trabajos de rehabilitación ya realizados incluyen, entre otros, la sustitución conforme a las normas de protección patrimonial de aproximadamente un tercio de todas las ventanas, la renovación de algunos suelos de tablas, trabajos eléctricos, la rehabilitación del tejado del almacén de mercancías, incluidos nuevos paneles trapezoidales, así como diversos trabajos de enlucido y placas de yeso.

Ubicación